Ir directamente al contenido
Logotipo de Immosa Makelaardij

Zakstraat 6

6211PS Maastricht • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

Zakstraat 6 Maastricht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**UNIEKE KANS** TE KOOP: Midden in het sfeervolle centrum van Maastricht, aan de geliefde Zakstraat, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte stadswoning. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een ruime kelder, biedt deze unieke woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en stedelijke allure. De woning beschikt over één tot twee slaapkamers, twee badkamers en kan volledig gemeubileerd worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve stadswoning, een pied-à-terre of een instapklare investering: Zakstraat 6 heeft het allemaal. Indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de royale, moderne leefkeuken van circa 23 m², het kloppend hart van de woning. Deze luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over alle benodigde kookfaciliteiten en volop bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met witgoedaansluiting. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer van circa 25 m². Dankzij de slimme indeling kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, kantoor aan huis of extra leefruimte. Momenteel is hier een hoogwaardig dubbel uitklapbed geïntegreerd. Verder vindt u op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De absolute blikvanger van deze woning is de exclusieve master suite van circa 30 m². Deze luxueuze slaapkamer is ingericht als een ware hotelsuite, compleet met een vrijstaand design ligbad, stijlvolle wastafel en directe toegang tot het privébalkon. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. KELDER: De ruime kelder van circa 20 m² biedt tal van mogelijkheden. Ideaal als berging, hobbyruimte, fitnessruimte, wijnkelder of zelfs als sfeervolle mancave. Bijzonderheden LEUK OM TE WETEN - Vraagprijs: €429.000,00 - Type woning: Eengezins stadswoning - Bouwvorm: Bestaande bouw - Ligging: Centrum Maastricht - Woonoppervlakte: circa 101 m² - Overige inpandige ruimte: circa 20 m² (kelder) - Inhoud: 288 m³ - Aantal woonlagen: 4 (inclusief kelder) - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 1 à 2 - Aantal badkamers: 2 - Balkon: Ja - Kelder: Ja, multifunctioneel - Verwarming: CV-ketel - Energielabel: E - Aanvaarding: In overleg - Gemeubileerde overname: Bespreekbaar BIJZONDERHEDFEN *Exclusieve stadswoning verdeeld over drie woonlagen en een ruime kelder *Gelegen in het historische centrum van Maastricht *Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur *Royale en multifunctionele woonkamer *Master bedroom met vrijstaand ligbad *Privébalkon aan de slaapkamer *Twee complete badkamers *Grote multifunctionele kelder *Hoogwaardige afwerking *Ideaal voor eigen bewoning, pied-à-terre of expats LIGGING Wonen aan de Zakstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Maastricht. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: exclusieve winkels, gezellige terrassen, restaurants, supermarkten, universiteiten, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom, een absolute toplocatie voor wie wil genieten van het beste dat Maastricht te bieden heeft: historisch wonen met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderhoudsplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. INTERESSE? Bent u op zoek naar een unieke, instapklare stadswoning op een absolute toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Zakstraat 6 Maastricht. Deze bijzondere woning moet u simpelweg zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
42 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.