Jump to content
Logo of Immosa Makelaardij

Zakstraat 6

6211PS Maastricht • Limburg

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Zakstraat 6 Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

**UNIEKE KANS** TE KOOP: Midden in het sfeervolle centrum van Maastricht, aan de geliefde Zakstraat, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte stadswoning. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een ruime kelder, biedt deze unieke woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en stedelijke allure. De woning beschikt over één tot twee slaapkamers, twee badkamers en kan volledig gemeubileerd worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve stadswoning, een pied-à-terre of een instapklare investering: Zakstraat 6 heeft het allemaal. Indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de royale, moderne leefkeuken van circa 23 m², het kloppend hart van de woning. Deze luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over alle benodigde kookfaciliteiten en volop bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met witgoedaansluiting. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer van circa 25 m². Dankzij de slimme indeling kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, kantoor aan huis of extra leefruimte. Momenteel is hier een hoogwaardig dubbel uitklapbed geïntegreerd. Verder vindt u op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De absolute blikvanger van deze woning is de exclusieve master suite van circa 30 m². Deze luxueuze slaapkamer is ingericht als een ware hotelsuite, compleet met een vrijstaand design ligbad, stijlvolle wastafel en directe toegang tot het privébalkon. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. KELDER: De ruime kelder van circa 20 m² biedt tal van mogelijkheden. Ideaal als berging, hobbyruimte, fitnessruimte, wijnkelder of zelfs als sfeervolle mancave. Bijzonderheden LEUK OM TE WETEN - Vraagprijs: €429.000,00 - Type woning: Eengezins stadswoning - Bouwvorm: Bestaande bouw - Ligging: Centrum Maastricht - Woonoppervlakte: circa 101 m² - Overige inpandige ruimte: circa 20 m² (kelder) - Inhoud: 288 m³ - Aantal woonlagen: 4 (inclusief kelder) - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 1 à 2 - Aantal badkamers: 2 - Balkon: Ja - Kelder: Ja, multifunctioneel - Verwarming: CV-ketel - Energielabel: E - Aanvaarding: In overleg - Gemeubileerde overname: Bespreekbaar BIJZONDERHEDFEN *Exclusieve stadswoning verdeeld over drie woonlagen en een ruime kelder *Gelegen in het historische centrum van Maastricht *Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur *Royale en multifunctionele woonkamer *Master bedroom met vrijstaand ligbad *Privébalkon aan de slaapkamer *Twee complete badkamers *Grote multifunctionele kelder *Hoogwaardige afwerking *Ideaal voor eigen bewoning, pied-à-terre of expats LIGGING Wonen aan de Zakstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Maastricht. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: exclusieve winkels, gezellige terrassen, restaurants, supermarkten, universiteiten, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom, een absolute toplocatie voor wie wil genieten van het beste dat Maastricht te bieden heeft: historisch wonen met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderhoudsplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. INTERESSE? Bent u op zoek naar een unieke, instapklare stadswoning op een absolute toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Zakstraat 6 Maastricht. Deze bijzondere woning moet u simpelweg zelf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
42 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.