Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Stellalunet 34 D

6221JG Maastricht • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.989

Galería de fotos

Stellalunet 34 D Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ APPARTEMENT MET PRIVÉ PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A+ Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet 34-B, ligt dit ruime appartement op de eerste verdieping, compleet met eigen privé parkeerplaats én ruime berging in het souterrain. Dit energiezuinige (energielabel A+) appartement combineert comfort en functionaliteit op een unieke manier; perfect voor wie op zoek is naar gezellig stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement is gelegen op loopafstand van Wyck en het oude stadscentrum van Maastricht. Huisarts, apotheek en sportschool liggen letterlijk om de hoek en op Plein 1992 bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit object is onderdeel van de Jardin Céramique, een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Het appartement is basic afgewerkt en beschikt over een prettige en functionele indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, berging, technische ruimte en een ruim inpandig en een overdekt balkon (loggia) gelegen aan de prestigieuze Avenue Céramique, welke middels schuiframen gesloten kan worden. Kortom, dit object moet u gezien hebben! INDELING: Souterrain: Privé parkeerplaats (nummer 62) in onderliggende parkeergarage met toegangsbeveiliging en automatische deuren, welke toegang geven tot de lift en de bergruimtes. Hier bevindt zich ook de containerruimte voor het afval. De privéberging (ca. 6,5m²) biedt voldoende mogelijkheden voor opslag van spullen en/of het plaatsen van fietsen. Begane Grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau met video-intercom, lift en toegang tot trappenhuis. Aan de achterzijde is er toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin van de diverse complexen alwaar men in alle rust kan genieten. Hier bevinden zich meerdere bankjes, een gazon en diverse volwassen beplantingen. Eerste Verdieping: Via de lift of met de trap bereikt men de corridor van de eerste verdieping, alwaar direct toegang naar het appartement. Naast de voordeur bevinden zich een tweetal technische ruimtes: meterkast (met automatische groepen en slimme meters) en de berging met de unit voor de stadsverwarming. Ruimtelijke entree/hal (ca. 9m²) met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 38m²) met aansluitend de open keuken en de loggia. De keuken (ca. 5,5m²) beschikt over een lichte keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuiginstallatie en een koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een betegelde achterwand en een kunststof werkblad. De loggia (ca. 9m²) bevindt zich aan de straatzijde van de prestigieuze Avenue Céramique en kan met glazen schuifwanden geheel afgesloten worden. In deze loggia kan men rustig genieten van alles dat deze prettige woonomgeving te bieden heeft. Verder bevinden zich in een appartement een tweetal slaapkamers (respectievelijk ca. 10 en 16m²), voorzien van draai-kiepramen. Geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, douche en een vaste wastafel. Separaat toilet (ca. 1,5m²), deels betegelde en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Technische ruimte (ca. 3,5m²), alwaar opstelling unit voor de mechanische ventilatie en een extra berging/wasruimte (3,5m²) met de aansluitpunten voor het witgoed. Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) beschikt over Novilon vloerafwerking, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en wanden en plafonds voorzien van spuitwerk. Extra Informatie: - Sfeervol en ruim appartement op de eerste verdieping met lift en parkeerplaats; - Modern complex met video-intercom-systeem; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99m²;- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A+, geldig tot 20-10-2035 ; - Gesloten loggia met glazen schuifwanden; - Stadsverwarming voor warmte en warm water; - Moderne meterkast met slimme meters; - Privéberging van ca. 6,5m² in het souterrain; - V.v.E. kosten € 217,84 per maand voor o.a. opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee slaapkamers en veel bergruimte; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene Info: Dit prachtige appartement is gelegen aan de Stellalunet 34-B in Wyck. In Wyck zorgt een verzameling van hippe, authentieke winkels en speciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooie oude straten en pandjes. Dit maakt deze omgeving tot een heerlijke plek om te slenteren, te shoppen en aan te schuiven voor een hapje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend publiek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u op loopafstand van het trein-/busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven. Bent u op zoek naar een appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 34-B absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.