Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Stellalunet 34 D

6221JG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Stellalunet 34 D Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ APPARTEMENT MET PRIVÉ PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A+ Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet 34-B, ligt dit ruime appartement op de eerste verdieping, compleet met eigen privé parkeerplaats én ruime berging in het souterrain. Dit energiezuinige (energielabel A+) appartement combineert comfort en functionaliteit op een unieke manier; perfect voor wie op zoek is naar gezellig stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement is gelegen op loopafstand van Wyck en het oude stadscentrum van Maastricht. Huisarts, apotheek en sportschool liggen letterlijk om de hoek en op Plein 1992 bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit object is onderdeel van de Jardin Céramique, een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Het appartement is basic afgewerkt en beschikt over een prettige en functionele indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, berging, technische ruimte en een ruim inpandig en een overdekt balkon (loggia) gelegen aan de prestigieuze Avenue Céramique, welke middels schuiframen gesloten kan worden. Kortom, dit object moet u gezien hebben! INDELING: Souterrain: Privé parkeerplaats (nummer 62) in onderliggende parkeergarage met toegangsbeveiliging en automatische deuren, welke toegang geven tot de lift en de bergruimtes. Hier bevindt zich ook de containerruimte voor het afval. De privéberging (ca. 6,5m²) biedt voldoende mogelijkheden voor opslag van spullen en/of het plaatsen van fietsen. Begane Grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau met video-intercom, lift en toegang tot trappenhuis. Aan de achterzijde is er toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin van de diverse complexen alwaar men in alle rust kan genieten. Hier bevinden zich meerdere bankjes, een gazon en diverse volwassen beplantingen. Eerste Verdieping: Via de lift of met de trap bereikt men de corridor van de eerste verdieping, alwaar direct toegang naar het appartement. Naast de voordeur bevinden zich een tweetal technische ruimtes: meterkast (met automatische groepen en slimme meters) en de berging met de unit voor de stadsverwarming. Ruimtelijke entree/hal (ca. 9m²) met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 38m²) met aansluitend de open keuken en de loggia. De keuken (ca. 5,5m²) beschikt over een lichte keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuiginstallatie en een koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een betegelde achterwand en een kunststof werkblad. De loggia (ca. 9m²) bevindt zich aan de straatzijde van de prestigieuze Avenue Céramique en kan met glazen schuifwanden geheel afgesloten worden. In deze loggia kan men rustig genieten van alles dat deze prettige woonomgeving te bieden heeft. Verder bevinden zich in een appartement een tweetal slaapkamers (respectievelijk ca. 10 en 16m²), voorzien van draai-kiepramen. Geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, douche en een vaste wastafel. Separaat toilet (ca. 1,5m²), deels betegelde en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Technische ruimte (ca. 3,5m²), alwaar opstelling unit voor de mechanische ventilatie en een extra berging/wasruimte (3,5m²) met de aansluitpunten voor het witgoed. Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) beschikt over Novilon vloerafwerking, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en wanden en plafonds voorzien van spuitwerk. Extra Informatie: - Sfeervol en ruim appartement op de eerste verdieping met lift en parkeerplaats; - Modern complex met video-intercom-systeem; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99m²;- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A+, geldig tot 20-10-2035 ; - Gesloten loggia met glazen schuifwanden; - Stadsverwarming voor warmte en warm water; - Moderne meterkast met slimme meters; - Privéberging van ca. 6,5m² in het souterrain; - V.v.E. kosten € 217,84 per maand voor o.a. opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee slaapkamers en veel bergruimte; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene Info: Dit prachtige appartement is gelegen aan de Stellalunet 34-B in Wyck. In Wyck zorgt een verzameling van hippe, authentieke winkels en speciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooie oude straten en pandjes. Dit maakt deze omgeving tot een heerlijke plek om te slenteren, te shoppen en aan te schuiven voor een hapje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend publiek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u op loopafstand van het trein-/busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven. Bent u op zoek naar een appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 34-B absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.