Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Valeriushof 7 A
6215GB Maastricht • Limburg
Vendido
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 2.546
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Goed onderhouden en verrassend ruime maisonnette (bovenwoning) gelegen in een verkeersluw woonerf en voorzien van een woonkamer met open keuken, ruim balkon, 3 slaapkamers, recent gerenoveerde luxe badkamer en keuken, grote zolder met de mogelijkheid creëren extra slaapkamer en een berging op de begane grond. De woning beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Privé berging (5m²), handig om te gebruiken als opslagruimte en voor het plaatsen van een of meerdere fietsen. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de meterkast, een praktische muurkast en de toiletruimte. Het toilet is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonruimte (33m²) is afgewerkt met een PVC-vloer en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De moderne keuken (8m²) is opgesteld in rij opstelling met een praktisch schiereiland en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een combimagnetron, een Boretti vaatwasser, een koelkast, een vriezer met drie laden, een spoelbak en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13m², 11m² en 7m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De verdieping is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Dit balkon (15m²) is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm, waardoor u hier op zonnige dagen aangenaam kunt zitten. De moderne badkamer (4m²) is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de derde woonlaag van de woning. Deze zolderverdieping (16m²) is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een nette vinylvloer en voorzien van dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Dankzij twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen valt er prettig daglicht naar binnen, terwijl de gordijnen zorgen voor optimale verduistering wanneer gewenst. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De woning is uitgerust met een Ferroli cv-ketel uit 2020, welke in eigendom is. Daarnaast is er een praktisch, eenvoudig keukenblok aanwezig. Onder de schuine kap is een ruime kastenwand gerealiseerd, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Dit maakt de verdieping niet alleen functioneel, maar ook efficiënt in gebruik. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden en verrassend ruim van opzet; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - De woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer, de slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over een laminaatvloer. De zolderkamer beschikt over een vinylvloer; - 3 volwaardige slaapkamers. Mogelijkheid creëren vierde slaapkamer; - Verwarming en warm water worden verkregen middels combiketel (Ferroli; bj 2020; eigendom); - Definitief energielabel 'A'; - Royaal terras/balkon gelegen op het zuiden met handmatig te bedienen zonnescherm; - Overal ingebouwde rolluiken (m.u.v. voordeur); - De toiletruimte is vernieuwd op 2022; - De keuken is vernieuwd in 2016; - Vaste parkeerplaats in ondergrondse garage; - De servicekosten bedragen circa € 150,- per maand, inclusief verzekeringen en opbouw reservefonds. Algemene informatie: De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof. Diverse scholen, voldoende winkels en wandel- en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Tevens is het winkelcentrum Brusselse Poort op loop- fietsafstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen en een zolder
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Contenido
- 355 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 397 m²
- Área del lote
- 1649 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
