Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Valeriushof 7 A

6215GB Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.546

Fotogalerij

Valeriushof 7 A Maastricht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Goed onderhouden en verrassend ruime maisonnette (bovenwoning) gelegen in een verkeersluw woonerf en voorzien van een woonkamer met open keuken, ruim balkon, 3 slaapkamers, recent gerenoveerde luxe badkamer en keuken, grote zolder met de mogelijkheid creëren extra slaapkamer en een berging op de begane grond. De woning beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Privé berging (5m²), handig om te gebruiken als opslagruimte en voor het plaatsen van een of meerdere fietsen. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de meterkast, een praktische muurkast en de toiletruimte. Het toilet is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonruimte (33m²) is afgewerkt met een PVC-vloer en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De moderne keuken (8m²) is opgesteld in rij opstelling met een praktisch schiereiland en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een combimagnetron, een Boretti vaatwasser, een koelkast, een vriezer met drie laden, een spoelbak en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13m², 11m² en 7m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De verdieping is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Dit balkon (15m²) is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm, waardoor u hier op zonnige dagen aangenaam kunt zitten. De moderne badkamer (4m²) is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de derde woonlaag van de woning. Deze zolderverdieping (16m²) is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een nette vinylvloer en voorzien van dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Dankzij twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen valt er prettig daglicht naar binnen, terwijl de gordijnen zorgen voor optimale verduistering wanneer gewenst. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De woning is uitgerust met een Ferroli cv-ketel uit 2020, welke in eigendom is. Daarnaast is er een praktisch, eenvoudig keukenblok aanwezig. Onder de schuine kap is een ruime kastenwand gerealiseerd, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Dit maakt de verdieping niet alleen functioneel, maar ook efficiënt in gebruik. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden en verrassend ruim van opzet; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - De woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer, de slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over een laminaatvloer. De zolderkamer beschikt over een vinylvloer; - 3 volwaardige slaapkamers. Mogelijkheid creëren vierde slaapkamer; - Verwarming en warm water worden verkregen middels combiketel (Ferroli; bj 2020; eigendom); - Definitief energielabel 'A'; - Royaal terras/balkon gelegen op het zuiden met handmatig te bedienen zonnescherm; - Overal ingebouwde rolluiken (m.u.v. voordeur); - De toiletruimte is vernieuwd op 2022; - De keuken is vernieuwd in 2016; - Vaste parkeerplaats in ondergrondse garage; - De servicekosten bedragen circa € 150,- per maand, inclusief verzekeringen en opbouw reservefonds. Algemene informatie: De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof. Diverse scholen, voldoende winkels en wandel- en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Tevens is het winkelcentrum Brusselse Poort op loop- fietsafstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.