Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Vergiliushof 49 B

6215GJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 2.921

Galería de fotos

Vergiliushof 49 B Maastricht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof ligt deze verrassend ruime niveauwoning met drie slaapkamers, inpandige garage, dakterras en zonnige tuin. De woning is rustig gelegen, maar toch gunstig ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de speelse indeling, het royale woonoppervlak en de mogelijkheid tot modernisering is dit een ideale gezinswoning of een interessante investering. Er is namelijk een vergunning voor bewoning door drie studenten aanwezig Indeling Straatniveau Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet met fonteintje, en toegang tot de berging met cv-installatie (Nefit HR, 2010, eigendom). Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, keuken en de vaste trap naar het tuinniveau met drie slaapkamers en badkamer. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot het zonnige dakterras. De aangrenzende ruimte aan de voorzijde, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, kan eenvoudig worden toegevoegd aan het leefgedeelte. Door de scheidingsmuur tussen deze kamer en de eetkamer/keuken te verwijderen, ontstaat een royale open leefruimte van circa 26 m², met veel lichtinval en een logische indeling als (gezins)woning. De keuken is functioneel maar gedateerd, en biedt daarmee ruimte voor een geheel nieuwe invulling naar eigen wens. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over de tuin. Tuinniveau Op tuinniveau bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), alle gelegen aan de tuinzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De inpandige garage (ca. 17 m²) is voorzien van een kantelpoort en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnenruimte. De achtertuin (ca. 50 m²) is ruim en zonnig, gelegen op het zuidoosten, en zowel bereikbaar vanuit een van de slaapkamers als via een trap vanaf het dakterras. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 89 m² - Woonkamer van circa 26 m² bij samentrekking voormalige slaapkamer - Keuken dient te worden vernieuwd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2010, eigendom) - Er is een vergunning voor bewoning door 3 studenten aanwezig - Servicekosten: € 160 per maand (incl. opstalverzekering, administratie en reservering groot onderhoud) - Inpandige garage met binnendoor toegang Wonen in Daalhof Daalhof is een rustige en groene woonwijk aan de westzijde van Maastricht, geliefd bij zowel gezinnen als senioren. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelvoorzieningen, brede trottoirs en een prettig leefklimaat. Op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Maastricht, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op korte afstand van de woning. Daarnaast grenst Daalhof aan het natuur- en recreatiegebied van het Jekerdal en het Cannerbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een rustige woonomgeving met volop voorzieningen én de stad binnen handbereik. Marcel Overhof Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.