Ir directamente al contenido
Logotipo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Verwerhoek 10 B

6211KS Maastricht • Limburg

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.444

Galería de fotos

Verwerhoek 10 B Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Maastricht bevindt zich dit riante appartement in een voormalig kloostercomplex, in het geliefde Jekerkwartier. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin met privéterras. Wonen in het sfeervolle Jekerkwartier betekent genieten van rust en karakter midden in het historische hart van Maastricht. Dit ruime appartement, gesitueerd in een stijlvol getransformeerd kloostercomplex, combineert monumentale allure met hedendaags wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze en comfortabele uitstraling. De ligging is zonder meer uniek: op loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein, omringd door een breed aanbod aan restaurants, speciaalzaken, kunstgaleries en het stadspark. Hier woont u in een oase van rust, met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. INDELING Souterrain (via lift toegankelijk): Het souterrain is zowel per trap als lift bereikbaar en biedt diverse praktische voorzieningen: - Gezamenlijke fietsenstalling. - Parkeerkelder met privéparkeerplaats en directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Privéberging ca. 6 m², ideaal voor extra opslag. Begane grond: Overdekte, representatieve entree met brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie die de woonverdiepingen met zowel de centrale entree als het souterrain verbindt. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke binnentuin toegankelijk. Gezamenlijke binnentuin met privéterras van 30,4 m² De fraai aangelegde binnentuin vormt een groen en beschut middelpunt van het complex. Het appartement beschikt over een royaal privéterras van 30,4 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven in een historische setting. Eerste verdieping: Riante en representatieve hal/entree met plavuizen vloer, meterkast en separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via dubbele deuren toegang tot de living, wat zorgt voor een elegante binnenkomst en een duidelijke scheiding tussen ontvangst en woonruimte. Woonkamer: 672/432 x 594 Royale en sfeervolle living met eikenhouten vloerdelen, een gashaard als stijlvol middelpunt en fraaie raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een representatieve eethoek. Half open keuken: 386 x 253 Praktisch ingedeeld met tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De half open verbinding met de woonkamer creëert een aangename interactie tussen koken en wonen, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt. Slaapkamer I: 405 x 417 Ruime hoofdslaapkamer met parketvloer en directe toegang tot de ensuite badkamer I. Met uitzicht op de binnentuin, een comfortabele en rustige plek binnen het appartement. Slaapkamer II: 290 x 278 Eveneens voorzien van parketvloer en beschikt over een eigen ensuite badkamer II, ideaal voor gasten of als tweede volwaardige slaapkamer. Badkamer I: 386 x 199 Volledig betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, ligbad, vaste wastafel en wandcloset. Ruim en compleet uitgevoerd. Badkamer II: 326/159 x 249/165 Praktisch ingedeeld met wandcloset, wastafel en douchecabine. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de wasruimte. Wasruimte: 285 x 175 Technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (eigendom, Netfit en bouwjaar 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Keurig weggewerkt en functioneel ingericht. ALGEMEEN De VvE-bijdrage bedraagt € 309,- per maand. Een royaal en luxueus appartement op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum, met eigen parkeerplaats, twee badkamers en een ruim privéterras in een prachtige kloostertuin – een zeldzame combinatie van comfort, privacy en karakter. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1810
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.