Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Verwerhoek 10 B

6211KS Maastricht • Limburg

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.444

Galerie de photos

Verwerhoek 10 B Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Maastricht bevindt zich dit riante appartement in een voormalig kloostercomplex, in het geliefde Jekerkwartier. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin met privéterras. Wonen in het sfeervolle Jekerkwartier betekent genieten van rust en karakter midden in het historische hart van Maastricht. Dit ruime appartement, gesitueerd in een stijlvol getransformeerd kloostercomplex, combineert monumentale allure met hedendaags wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze en comfortabele uitstraling. De ligging is zonder meer uniek: op loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein, omringd door een breed aanbod aan restaurants, speciaalzaken, kunstgaleries en het stadspark. Hier woont u in een oase van rust, met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. INDELING Souterrain (via lift toegankelijk): Het souterrain is zowel per trap als lift bereikbaar en biedt diverse praktische voorzieningen: - Gezamenlijke fietsenstalling. - Parkeerkelder met privéparkeerplaats en directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Privéberging ca. 6 m², ideaal voor extra opslag. Begane grond: Overdekte, representatieve entree met brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie die de woonverdiepingen met zowel de centrale entree als het souterrain verbindt. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke binnentuin toegankelijk. Gezamenlijke binnentuin met privéterras van 30,4 m² De fraai aangelegde binnentuin vormt een groen en beschut middelpunt van het complex. Het appartement beschikt over een royaal privéterras van 30,4 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven in een historische setting. Eerste verdieping: Riante en representatieve hal/entree met plavuizen vloer, meterkast en separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via dubbele deuren toegang tot de living, wat zorgt voor een elegante binnenkomst en een duidelijke scheiding tussen ontvangst en woonruimte. Woonkamer: 672/432 x 594 Royale en sfeervolle living met eikenhouten vloerdelen, een gashaard als stijlvol middelpunt en fraaie raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een representatieve eethoek. Half open keuken: 386 x 253 Praktisch ingedeeld met tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De half open verbinding met de woonkamer creëert een aangename interactie tussen koken en wonen, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt. Slaapkamer I: 405 x 417 Ruime hoofdslaapkamer met parketvloer en directe toegang tot de ensuite badkamer I. Met uitzicht op de binnentuin, een comfortabele en rustige plek binnen het appartement. Slaapkamer II: 290 x 278 Eveneens voorzien van parketvloer en beschikt over een eigen ensuite badkamer II, ideaal voor gasten of als tweede volwaardige slaapkamer. Badkamer I: 386 x 199 Volledig betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, ligbad, vaste wastafel en wandcloset. Ruim en compleet uitgevoerd. Badkamer II: 326/159 x 249/165 Praktisch ingedeeld met wandcloset, wastafel en douchecabine. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de wasruimte. Wasruimte: 285 x 175 Technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (eigendom, Netfit en bouwjaar 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Keurig weggewerkt en functioneel ingericht. ALGEMEEN De VvE-bijdrage bedraagt € 309,- per maand. Een royaal en luxueus appartement op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum, met eigen parkeerplaats, twee badkamers en een ruim privéterras in een prachtige kloostertuin – een zeldzame combinatie van comfort, privacy en karakter. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1810
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.