Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Wallensgaard 1

6227GM Maastricht • Limburg

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.645

Galería de fotos

Wallensgaard 1 Maastricht
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Eyldergaard ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een bergzolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, een ruime garage geschikt voor een auto, een dubbele oprit geschikt voor meerdere auto's , mooi aangelegde voortuin en een achtertuin met veel privacy. Indeling: Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met staand closet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer (31m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel (momenteel niet functionerend). De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (6m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (2020), een combi-oven, koelkast en vriezer met twee laden en vaatwasser. Via een openslaande deur biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin met veel privacy is zowel vanuit de woning als via de garage bereikbaar. De royale garage (22m²) is uitgerust met elektra, een elektrische sectionaalpoort en biedt ruimte aan een auto. De woning beschikt daarnaast over een dubbele oprit en een verzorgd aangelegde voortuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking en toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping kenmerkt zich door een praktische indeling en prettige lichtinval. De 3 slaapkamers van respectievelijk 13m², 13m² en 6m² zijn allen van een goed formaat en voorzien van behangafwerking. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn de kamers efficiënt in te richten en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer (6m²) is voorzien van natuurlijke daglichttoetreding en is praktisch ingericht met een ligbad met douchefunctie, een vaste wastafel, een staand closet en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt een goede basis en kan gemoderniseerd worden naar eigentijdse wensen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingericht als bergzolder (36m²) en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij de aanwezige ruimte en indelingsmogelijkheden leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, eventueel in combinatie met bergruimte. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden. Echter modernisering is noodzakelijk; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking; - De houtkachel in de woonkamer functioneert niet; - Royale garage. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Mogelijkheid creëren extra slaapkamer(s); - Definitief energielabel 'C'; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (ATAG; bj. 2024; huur). Volta € 39,50 per maand; - Oprit geschikt voor meerdere auto's. In de straat is vrij parkeren mogelijk. Algemene informatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Eyldergaard'. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Albert Heijn en Jumbo) en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
43 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.