Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

De Jister 19

8754GM Makkum • Fryslân

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

De Jister 19 Makkum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassende en rustig gelegen 2/1-kapwoning met o.a. grote, zonnige achtertuin op het zuiden en aan het water gelegen, ruime vrijstaande garage en totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één bad- en slaapkamer op de begane grond. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en deze leuke woning is gelegen in een rustige woonwijk op totaal 425 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/hal met trap naar 1e verdieping en meterkast (10 automatische groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Toilet (staand) met fonteintje. Woonkamer (bijna 22 m²) aan de voorzijde. Woonkeuken (ca. 17,3 m²) met schuifpui naar de tuin. Het keukenblok (± 2017) bestaat uit een spoel-/werkgedeelte met vaatwasser (uit 2025) en barretje en een extra keukenblok v.v. groot gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Aangebouwde bijkeuken (ruim 7 m²) met buitendeur, aansluitingen voor de wasmachine/-droger en cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2016, eigendom). Aangebouwde slaapkamer (ruim 12 m²) met buitendeur en badkamer en suite (van bijna 4 m²) v.v. wastafelmeubel en inloopdouche. Deze slaapkamer is in de voormalige garage gerealiseerd, is nu alleen van buitenaf bereikbaar maar kan wel vanuit de woonkamer toegankelijk gemaakt worden. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 2 Slaapkamers (respectievelijk ± 6,9 en en ± 9,5 m²) aan de achterzijde, deze beide slaapkamers zijn samengevoegd tot een hele grote slaapkamer (van ca. 16,5 m²), maar kunnen ook eenvoudig weer gesplitst worden in 2 slaapkamers. Deze grote slaapkamers heeft o.a. rolluiken en een bedstede. Geheel betegelde badkamer (ruim 4,5 m²) met dakraam en v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en (hangend) 2e toilet. 4e Grote slaapkamer (bijna 15,5 m²) aan de voorzijde met balkon (afm. ± 1,72 x 0,97 m). 2e Verdieping: 5e Slaap-/zolderkamer (van ± 8,6 m² bij een minimale hoogte van 1,50 m) met dakraam. Afsluitbare ruime zolderberging met ventilatie-unit t.b.v. de keuken en het sanitair. Buiten: De vrijstaande houten garage (afm. ± 7,48 x 2,83 m) heeft aan de voorzijde dubbele deuren en aan de achterkant een loopdeur naar de tuin. De garage is v.v. elektra. Tussen de woning en de houten garage is een brede, overdekte doorloop (afm. ± 7,48 x 1,86 m) met een deur aan de voorzijde. Door o.a. de lichtkoepel voelt deze doorloop niet donker aan. Aan de voorzijde is een siertuin en een grote, brede oprit die geschikt voor 2 tot 3 auto's. De zonnige, grote achtertuin ligt op zuiden, grenst aan het water en is ongeveer 14 meter breed en circa 15 meter diep. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (afm. ± 3,52 x 2,39 m) met overkapping (afm. ± 3,40 x 3,15 m). De overkapping kan aan de waterkant open gezet worden en kan gebruikt worden als zithoek, de houten berging heeft een betonnen vloer en is v.v. elektra. Verder is nog een terras met pergola aanwezig en ook bij de woonkeuken is nog een groot terras. Algemeen: De woning is omstreeks 1993 gebouwd, heeft houten kozijnen v.v. dubbel glas, HR-glas en HR++-glas. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Deze ruime 2/1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van ± 120 m² en een inhoud van ongeveer 426 m³. Zowel de bad- en slaapkamer op de begane grond als de zolderkamer zijn tot de woonoppervlakte gerekend. Op het dak (westen) liggen 16 zonnepanelen (eigendom, omstreeks 2011 geplaatst). Verder heeft de woning een kabelaansluiting (Ziggo) en een aansluiting op het glasvezelnet van Delta. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze gezellige 2/1-kapwoning met slaapkamer op de begane grond, vrijstaande houten garage en diepe tuin op het zuiden aan het water. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.