Ir directamente al contenido
Logotipo de Hilbert Makelaardij

It Hôf 13

8754KD Makkum • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.956

Galería de fotos

It Hôf 13 Makkum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuke en ruime vrijstaande woning. Met een extra kamer op de begane grond en een ruime tuin op het zuiden. Gelegen in een rustig en vriendelijk hofje, waar je alleen bestemmingsverkeer tegenkomt. En rij je het hofje uit? Dan zit je zo op de A7 en ben je binnen een uur bij Amsterdam, Groningen of Zwolle. Op de 9 meter lange oprit naar de garage is plek voor twee auto's. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Via de ruime hal met toilet kom je in de L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een doorkijkje naar de landerijen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een wastafel. Dankzij de extra kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Ideaal als werkkamer of slaapkamer. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de verwarmde en geïsoleerde garage. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is 9 meter diep en 18 meter breed. Daarnaast is er een zijtuin, een vrijstaande houten berging en een achterom. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder, waar eventueel nog een extra kamer gemaakt kan worden. Nou, krijg je al zin in deze leuke en ruime vrijstaande woning? En dan ook nog eens op zo'n uniek plekje in een hofje? Maak snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 14 november. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.