Ir directamente al contenido
Logotipo de Claase Garantiemakelaars

Vinkenlaan 42 B

6581CL Malden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 11.569

Galería de fotos

Vinkenlaan 42 B Malden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Locatie, locatie, locatie! – iedereen weet dat dit hét belangrijkste kenmerk is van een woning. Op deze werkelijk idyllische plek woont u uniek in een oase van rust en ruimte, met letterlijk het Heumensoord aan uw voeten! Ontdek deze bijzondere, vrijstaande woning midden in het groen, aan de rand van het charmante dorp Malden en op korte afstand van het bruisende Nijmegen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van privacy, natuur en uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen. De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 3.641 m². De schitterende tuin sluit direct aan op het bosgebied en zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en ruimte. De unieke ligging biedt rust en natuur in overvloed, terwijl u in een mum van tijd voorzieningen bereikt zoals het centrum van Nijmegen, universiteiten, ziekenhuizen, scholen, sportclubs en het winkelcentrum van Malden. Met de auto bent u razendsnel op de A73, met goede verbindingen naar de A15 en A50. Voorheen was de Bosweg een zandweg die via de Heiweg toegang gaf tot de woning, toen bekend als Bosweg 10 Malden. Destijds is de Bosweg autovrij geworden en heeft de woning het adres Vinkenlaan 42B Malden gekregen. De oude Bosweg is nu dé snelfietsroute om binnen een kwartier naar Nijmegen te fietsen. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1970, heeft een inhoud van 324 m³ en een woonoppervlakte van 86 m². Het bestemmingsplan biedt ruimte om hier uw droomhuis te realiseren. Ziet u de mogelijkheden om van deze unieke woning uw thuis te maken ? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ! INDELING Entree via een bordes aan de noordzijde, L-vormige woonkamer met eenvoudige open keuken, berging met c.v.-opstelling, toilet, kelderruimte met buitendeur, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn diverse dakramen aanwezig. Tweede verdieping: Vliering. De tuin rondom is voorzien van een oprit, paden, terrassen, gazon, bosperceel, een parkeerplaats voor zo’n drie auto’s, en een bijgebouw met berging en kippenhok. BIJZONDERHEDEN ? Bouwjaar circa 1970 ? Energielabel G ? Perceel van 3.641 m² ? Gelegen in een bosrijke omgeving, nabij de dorpskern van Malden. ? Slechts enkele minuten van het centrum van Nijmegen. ? Veel herontwikkelingsmogelijkheden. ? De woning wordt verkocht namens de erven van de voormalige eigenaar, de dokter Blom die de woning liefkozend “Bois de Blomogne” noemde. Derhalve wordt in de koopovereenkomst de clausule “verkochte niet zelf bewoond” opgenomen. ? Van toepassing is het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009, dat ruime mogelijkheden biedt voor aanpassing of sloop van de woning en nieuwbouw binnen het bestaande bouwvlak. De makelaar informeert u graag over de mogelijkheden. ? De genoemde prijs is een indicatieprijs. De verkoper hecht er veel waarde aan dat iedere geïnteresseerde de kans krijgt om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De bezichtigingen vinden plaats op afspraak tot en met 23 juni 2025. ? Alle geïnteresseerden krijgen tot 1 juli 2025 om 12.00 uur de gelegenheid om een bieding uit te brengen. Biedingen dienen digitaal te worden ingediend; de makelaar zal hierover informeren. Uiteraard wordt er, na het verstrijken van de wettelijke termijnen, een digitaal biedlogboek beschikbaar gesteld.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
3641 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VCW 242E (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2026 había 11.311 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.311

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.