Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Bloesemgaard 52

6269HA Margraten • Limburg

Vendido

€ 477.000

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 488.390

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Bloesemgaard 52 Margraten
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Margraten ligt in het glooiende landschap van Zuid Limburg de wijk De Bloesemgaard. Grenzend aan weilanden, akkers en boomgaarden aan de oostkant en een bestaande wijk aan de westkant zijn er 2 woonsferen, de Laan en de Gaard. De woningen in deze buurtjes zijn werkelijk prachtig en de sfeer is er gemoedelijk. Opvallend in dit nieuwe stukje Margraten zijn de bloesem dragende bomen. Historisch gezien wordt een gaard omsloten door een haag en vind je er vaak ook vruchtdragende bomen. Zo ook in het plandeel De Gaard dat in het groene hart van de De Bloesemgaard ligt. Tussen 2 huizen rijd je De Gaard binnen en stuit je op groene weide waar hagen en bloesembomen direct de sfeer bepalen. Kinderen spelen er tikkertje en buren ontmoeten elkaar op deze centrale plek waar de woningen omheen staan. Een woonprogramma op de begane grond, een fijne tuin om in te ontspannen, natuur overal om je heen en je huis gebouwd met duurzame materialen met oog op de toekomst. Deze levensloopwoning van circa 101 m2 in De Bloesemgaard fase 4 in Margraten heeft een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, een complete badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond! Parkeren doe je lekker op je eigen oprit. Pak een terras op het Amerikaplein, ga lekker winkelen in Maastricht of geniet van de zon in je eigen tuin. Interesse? Volledig woonprogramma op begane grond Via de voordeur aan de voorkant stap je in de hal met een separaat toilet, meterkast en deur naar de berging en woonkamer. Het woongedeelte is een open ruimte met een fijne woonkeuken aan de voorkant en een tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Hier vind je ook de deur naar de master bedroom met badkamer ensuite voorzien van toilet, douche en wastafel. In je tuin geniet je van je koffie of borrel in een lekkere stoel! Boven meer ruimte Ga je de trap in de woonkamer omhoog dan stap je in een open ruimte met een deur naar een 2e berging. Deze ruimte heeft meerdere opties. Wil je een eigen hobbykamer of een logeerplek voor de (klein)kinderen? Met het energielabel A++++ is de woning enorm energiezuinig en goed geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Hier ga je lekker wandelen en fietsen in de natuur en geniet je van het leven. Een droom voor de toekomst! Voor de actuele beschikbaarheid van de bouwnummers, verwijzen wij u graag door naar de projectwebsite van De Bloesemgaard: Via deze website kunt u zich ook inschrijven voor een van de bouwnummers (ook als reservekandidaat).

Hipoteca berekenen

€ 477.000

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 488.390

3,04%

Anualmente

%

€ 23.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 477.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.