Inhabitantes
3.909
Último año: 2026
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 2.815
Galería de fotos
Descripción
Laat je verrassen door de ruimte die deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-een kapwoning biedt. Boven zijn drie slaapkamers en de prachtige badkamer, met een ruime douche en een tweede toilet. De woonkamer en leefkeuken vormen het toppunt van sfeer. De bijkeuken is multifunctioneel (studeer-/werkkamer of gelijkvloers slapen is mogelijk) en er is een toiletruimte op de begane grond. Tevens is er voldoende bergruimte op de bergzolder en in de kelder. In de achtertuin en zijtuin kun je heerlijk buiten zitten, terwijl de voortuin het huis een mooie uitstraling geeft. Bovendien kunt u parkeren op eigen terrein en is er volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is fraai, tegenover de pastorie en de tuin die bij de Sint Margaritakerk horen. Je loopt zo naar de bakker, groentewinkel, supermarkt en andere voorzieningen in de dorpskern. Ook medische voorzieningen zijn binnen handbereik, met een huisartsenpraktijk om de hoek en een fysiotherapeut als buurman. Verder heeft Margraten een basisschool, bso, kinderopvang, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en een uitstekende busverbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Inhoud woonhuis: 533 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Overige inpandige ruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Bajonetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: Houten kozijnen die in 2021 zijn geschild Isolatie: dak-, en vloerisolatie en HR++glas Installaties: Centrale verwarming: middels cv-ketel (eigendom,2021) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Overig: - Badkamer gerenoveerd in december 2025 - Keukenopstelling uit 2021 - Gevels zijn in 2024 gereindigd en opnieuw geverfd - Er is een recht van overpad via de binnenplaats naar de achterburen - De eigenaar geniet van een recht van overbouw; dit is vastgelegd in de akte van levering Indeling: Begane grond: De entree van deze verrassend ruime woning is aan de rechterzijde. Hier zie je een fraaie, donkere voordeur die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de walvisgraatvloer en de trendy zwarte schuifdeur, die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Strak stucwerk, de walvisvisgraatvloer, de schouw met elektrische haard en het maatwerk tv-meubel vormen een fraai geheel. Door de grote ramen kijk je naar de tuin van de pastorie en de prachtige Sint Margaritakerk. Een geliefde plek in huis is de leefkeuken, met dezelfde fraaie afwerking als de woonkamer. Er is genoeg plek voor een grote tafel en de keukenopstelling, aan twee kanten, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een tussenhal, met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de bijkeuken. Deze ruimte is ingedeeld met een spoelbak, lades en onder-/bovenkasten. Er is meer dan genoeg plek om de wasmachine, een droger en een vriezer neer te zetten. Kelder: Achter een van de deuren in de woonkamer is een trap naar de wijn-/provisiekelder van circa 8.9 m². Eerste verdieping: Het raam in de achtergevel zorgt voor fijne lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde, met typisch Margratens uitzicht op de pastorie en de kerk. Deze kamers zijn thans in gebruik als master bedroom en als werk-/logeerkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een grote maatwerk kastenwand, voor kleding en andere spullen. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie, lichte laminaatvloer. De moderne, lichte badkamer is ingedeeld met een royale douche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de douchewand, de ronde spiegel en de gun-metal kranen. Bergzolder: Er is nog een bergzolder aanwezig, welke te bereiken is via een vlizotrap. De bergzolder heeft voldoende stahoogte en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Patio/Tuin: Dit verrassende huis heeft een leuk aangelegde, grotendeels betegelde zij- en achtertuin. Er zijn verhoogde borders geplaatst en verder kun je deze buitenruimte naar eigen smaak gaan inrichten. Buitenverlichting en elektra zijn aanwezig, net als een poort naar de fraaie voortuin. Ook is er de mogelijkheid om vanuit de badkamer een dakterras te creëren op het platte dak. De ligging: De woning is in de dorpskern van Margraten gelegen, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Kadaster: Het perceel is kadastraal bekend: - Gemeente Margraten, sectie A, nummer 7105, groot 165 m² Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
2,78%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 533 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Margraten
Vista espacial del área de trabajo en Margraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.
Promedio WOZ
EUR 392.932
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.791
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
67
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
453
Etiqueta C
361
Etiqueta D
304
Etiqueta G
212
Etiqueta F
205
Etiqueta B
193
Etiqueta E
75
Etiqueta A+++
35
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
25
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Electricidad: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Electricidad: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196
Actividad empresarial en Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer viviendas in Margraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Haymestraat 29
6269CR Margraten
€ 379.000 k.k.
€ 4.211/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 413 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 641 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
