Ir directamente al contenido
Logotipo de Mert-K makelaardij

de Haymestraat 29

6269CR Margraten • Limburg

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.211

Galería de fotos

de Haymestraat 29 Margraten
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Mert-K makelaardij Modern wonen, met een garage en een splitlevel achtertuin Achter de gevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat een sfeervol en verzorgde woning schuil, waar licht, leefruimte en gebruiksgemak mooi samenkomen. Beneden draait het dagelijks wonen vooral om de open verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor prettig daglicht gedurende de dag, terwijl de schuifpui de tuin nadrukkelijk betrekt bij de leefruimte. Ook de moderne keuken met spoeleiland sluit hier goed op aan en geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een nette afgewerkte badkamer, terwijl buiten juist de combinatie van privacy, groen en meerdere zitplekken opvalt. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit, garage en een kelderruimte. Met een woonoppervlakte van 88 m², een perceel van 231 m² en een rustige ligging in Margraten staat hier een woning die direct betrokken kan worden. De buurt De woning ligt in een rustige woonstraat in Margraten, een geliefd dorp binnen de gemeente Eijsden-Margraten. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook wandel- en fietsroutes richting het Limburgse heuvellandschap liggen dichtbij. Maastricht bevindt zich op ongeveer 15 autominuten afstand, terwijl uitvalswegen richting de A2 en België goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Valkenburg en Gulpen snel aan te rijden. Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit wordt de entree bereikt. De hal vormt een nette binnenkomst en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang, de kelder en de leefruimte. Aansluitend opent zich de doorzonwoonkamer, waar de parketvloer en de grote raampartijen direct bijdragen aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de tuin ruimte ontstaat voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui loopt de leefruimte prettig over richting het terras en krijgt het achterste gedeelte van de woonkamer extra veel licht binnen. De keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met spoeleiland. Naast veel werk- en bergruimte beschikt de keuken over een M-System gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een aangename lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een rustige uitstraling met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Ook de overige kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele opzet met de op de wand gemonteerde kranen en een wandcloset. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie aanwezig en komt ook hier prettig daglicht binnen. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde, beschutte tuin met een speelse splitlevelindeling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl het hoger gelegen gedeelte een extra terras, groen en privacy toevoegt. Door de verschillende niveaus ontstaan meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een loopdeur naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en zorgt de nette voortuin voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Zonnepanelen • Goed onderhouden en instapklaar • Woonoppervlakte: 88 m² • Perceeloppervlakte: 227 m² • Bouwjaar: 1966 • Moderne keuken met spoeleiland • Doorzonwoonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Kelderruimte aanwezig • Garage en stenen berging • Parkeren op eigen terrein Een verzorgde woning met moderne afwerking, een fijne leefruimte en een verrassend complete indeling. Interesse? Plan gerust een bezichtiging in voor de Haymestraat 29 in Margraten. Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.