Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

de Haymestraat 29

6269CR Margraten • Limburg

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

de Haymestraat 29 Margraten
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Mert-K makelaardij Modern wonen, met een garage en een splitlevel achtertuin Achter de gevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat een sfeervol en verzorgde woning schuil, waar licht, leefruimte en gebruiksgemak mooi samenkomen. Beneden draait het dagelijks wonen vooral om de open verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor prettig daglicht gedurende de dag, terwijl de schuifpui de tuin nadrukkelijk betrekt bij de leefruimte. Ook de moderne keuken met spoeleiland sluit hier goed op aan en geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een nette afgewerkte badkamer, terwijl buiten juist de combinatie van privacy, groen en meerdere zitplekken opvalt. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit, garage en een kelderruimte. Met een woonoppervlakte van 88 m², een perceel van 231 m² en een rustige ligging in Margraten staat hier een woning die direct betrokken kan worden. De buurt De woning ligt in een rustige woonstraat in Margraten, een geliefd dorp binnen de gemeente Eijsden-Margraten. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook wandel- en fietsroutes richting het Limburgse heuvellandschap liggen dichtbij. Maastricht bevindt zich op ongeveer 15 autominuten afstand, terwijl uitvalswegen richting de A2 en België goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Valkenburg en Gulpen snel aan te rijden. Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit wordt de entree bereikt. De hal vormt een nette binnenkomst en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang, de kelder en de leefruimte. Aansluitend opent zich de doorzonwoonkamer, waar de parketvloer en de grote raampartijen direct bijdragen aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de tuin ruimte ontstaat voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui loopt de leefruimte prettig over richting het terras en krijgt het achterste gedeelte van de woonkamer extra veel licht binnen. De keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met spoeleiland. Naast veel werk- en bergruimte beschikt de keuken over een M-System gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een aangename lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een rustige uitstraling met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Ook de overige kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele opzet met de op de wand gemonteerde kranen en een wandcloset. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie aanwezig en komt ook hier prettig daglicht binnen. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde, beschutte tuin met een speelse splitlevelindeling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl het hoger gelegen gedeelte een extra terras, groen en privacy toevoegt. Door de verschillende niveaus ontstaan meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een loopdeur naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en zorgt de nette voortuin voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Zonnepanelen • Goed onderhouden en instapklaar • Woonoppervlakte: 88 m² • Perceeloppervlakte: 227 m² • Bouwjaar: 1966 • Moderne keuken met spoeleiland • Doorzonwoonkamer met schuifpui • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Kelderruimte aanwezig • Garage en stenen berging • Parkeren op eigen terrein Een verzorgde woning met moderne afwerking, een fijne leefruimte en een verrassend complete indeling. Interesse? Plan gerust een bezichtiging in voor de Haymestraat 29 in Margraten. Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.