Résidents
3.909
Dernière année: 2026
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten • Limburg
Vendu sous réserve
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 2.815
Galerie de photos
Description
Laat je verrassen door de ruimte die deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-een kapwoning biedt. Boven zijn drie slaapkamers en de prachtige badkamer, met een ruime douche en een tweede toilet. De woonkamer en leefkeuken vormen het toppunt van sfeer. De bijkeuken is multifunctioneel (studeer-/werkkamer of gelijkvloers slapen is mogelijk) en er is een toiletruimte op de begane grond. Tevens is er voldoende bergruimte op de bergzolder en in de kelder. In de achtertuin en zijtuin kun je heerlijk buiten zitten, terwijl de voortuin het huis een mooie uitstraling geeft. Bovendien kunt u parkeren op eigen terrein en is er volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is fraai, tegenover de pastorie en de tuin die bij de Sint Margaritakerk horen. Je loopt zo naar de bakker, groentewinkel, supermarkt en andere voorzieningen in de dorpskern. Ook medische voorzieningen zijn binnen handbereik, met een huisartsenpraktijk om de hoek en een fysiotherapeut als buurman. Verder heeft Margraten een basisschool, bso, kinderopvang, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en een uitstekende busverbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Inhoud woonhuis: 533 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Overige inpandige ruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Bajonetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: Houten kozijnen die in 2021 zijn geschild Isolatie: dak-, en vloerisolatie en HR++glas Installaties: Centrale verwarming: middels cv-ketel (eigendom,2021) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Overig: - Badkamer gerenoveerd in december 2025 - Keukenopstelling uit 2021 - Gevels zijn in 2024 gereindigd en opnieuw geverfd - Er is een recht van overpad via de binnenplaats naar de achterburen - De eigenaar geniet van een recht van overbouw; dit is vastgelegd in de akte van levering Indeling: Begane grond: De entree van deze verrassend ruime woning is aan de rechterzijde. Hier zie je een fraaie, donkere voordeur die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de walvisgraatvloer en de trendy zwarte schuifdeur, die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Strak stucwerk, de walvisvisgraatvloer, de schouw met elektrische haard en het maatwerk tv-meubel vormen een fraai geheel. Door de grote ramen kijk je naar de tuin van de pastorie en de prachtige Sint Margaritakerk. Een geliefde plek in huis is de leefkeuken, met dezelfde fraaie afwerking als de woonkamer. Er is genoeg plek voor een grote tafel en de keukenopstelling, aan twee kanten, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een tussenhal, met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de bijkeuken. Deze ruimte is ingedeeld met een spoelbak, lades en onder-/bovenkasten. Er is meer dan genoeg plek om de wasmachine, een droger en een vriezer neer te zetten. Kelder: Achter een van de deuren in de woonkamer is een trap naar de wijn-/provisiekelder van circa 8.9 m². Eerste verdieping: Het raam in de achtergevel zorgt voor fijne lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde, met typisch Margratens uitzicht op de pastorie en de kerk. Deze kamers zijn thans in gebruik als master bedroom en als werk-/logeerkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een grote maatwerk kastenwand, voor kleding en andere spullen. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie, lichte laminaatvloer. De moderne, lichte badkamer is ingedeeld met een royale douche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de douchewand, de ronde spiegel en de gun-metal kranen. Bergzolder: Er is nog een bergzolder aanwezig, welke te bereiken is via een vlizotrap. De bergzolder heeft voldoende stahoogte en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Patio/Tuin: Dit verrassende huis heeft een leuk aangelegde, grotendeels betegelde zij- en achtertuin. Er zijn verhoogde borders geplaatst en verder kun je deze buitenruimte naar eigen smaak gaan inrichten. Buitenverlichting en elektra zijn aanwezig, net als een poort naar de fraaie voortuin. Ook is er de mogelijkheid om vanuit de badkamer een dakterras te creëren op het platte dak. De ligging: De woning is in de dorpskern van Margraten gelegen, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Kadaster: Het perceel is kadastraal bekend: - Gemeente Margraten, sectie A, nummer 7105, groot 165 m² Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Margraten
Aperçu spatial du site de travail dans Margraten
Chiffres de logement et de quartier dans Margraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.
Moyenne WOZ
EUR 392.932
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.791
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
453
Étiquette C
361
Étiquette D
304
Étiquette G
212
Étiquette F
205
Étiquette B
193
Étiquette E
75
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.957
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 729 • Électricité: 1.944
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196
Activité dans Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Margraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Aekerlaethofstraat 10
6269DE Margraten
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
