Aller directement au contenu
Logo de Hélène TERRA Makelaardij

Aekerlaethofstraat 10

6269DE Margraten • Limburg

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Aekerlaethofstraat 10 Margraten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Aekerlaethofstraat 10 in Margraten In de Schinkepoort, een rustige wijk in Margraten, staat deze geschakelde woning met een carport, ruime garage en een tuin op het zonnige zuiden. De woning is keurig onderhouden, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote, lichte serre waardoor de leefruimte fors vergroot is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder. De plek is fraai, op een paar stappen van een omheinde speeltuin en het Amerikaplein. Na een paar minuten sta je in de supermarkt, bij de bakker, de groentewinkel en de drogist. Met de fiets of lopend is de slager, aan de Rijksweg, in no-time te bereiken. Kinderen kunnen op de fiets naar de basisschool en voorzieningen als kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en diverse sportmogelijkheden maken Margraten tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Er zijn goede busverbindingen met Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Met de auto is het maar een kwartier naar Maastricht en het omliggende Heuvellandschap is zeer geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met een stijlvolle voordeur en inbouwverlichting in het plafond. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd met een fonteintje en tegelwerk in merendeels wit. De woon-/eetkamer (circa 25.8 m2) is een goed in te delen leefruimte, met openslaande deuren naar de serre en een eiken parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Bij het eetgedeelte is een deur naar het trapportaal, met een vanuit de woonkamer bereikbare trapkast. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken (circa 5 m2), met een lichte hoekopstelling en een deur naar de serre. De hoekopstelling met hoge bovenkasten heeft een aanrechtblad van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Een geliefde plek in huis is de later gebouwde serre (circa 16.8 m2), met twee schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel. Perfect als zitkamer, als eetkamer en/of als speelplek van de kinderen. De inpandig bereikbare garage (circa 27 m2) biedt genoeg plek om de auto en/of de fietsen binnen te zetten. Het achterste deel van de garage biedt ruimte aan de wasmachine, droger, vaatwasser, een tweede koelkast en/of een vriezer. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers van circa 12.5, 8.9 en 6 m2, allen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de ouder slaapkamer en een kinder-/werkkamer, die nu als kleedruimte in gebruik is. De derde slaapkamer, qua grootte geschikt als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis. Bij de dakkapel is het ligbad, er is een aparte douche en een tweede toilet ontbreekt niet. Bij de wastafel hangen een plateau, een spiegel en verlichting. Deze badkamer vormt, zeker qua indeling, een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zolderruimte (circa 12,7 m2), met de opstelling van de VHR-ketel. Aan een kant is een diepe kast met schuifdeuren gemaakt en de rest van de zolder is geschikt als berging, hobbyruimte en/of speelplek van de kinderen. De buren hebben een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: Open de schuifdeuren in de serre en loop de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel van de tuin is bestraat, maar er is ook ruimte voor beplanting. Dit is een fijne tuin, waar genoeg plek is om in de zon te zitten. De voortuin met lage, merendeels groenblijvende beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, serre uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een VHR-ketel (Vaillant Ecotec, 2015, huur); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een dakkapel); - Ruime, inpandig bereikbare garage en een carport; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6269

Google Maps

Carte de Margraten

Aperçu spatial du site de travail dans Margraten

Chiffres de logement et de quartier dans Margraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.

Résidents

3.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.932

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.791

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Margraten
Année Résidents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Margraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

453

Étiquette C

361

Étiquette D

304

Étiquette G

212

Étiquette F

205

Étiquette B

193

Étiquette E

75

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Margraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.957

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 729 • Électricité: 1.944

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196

Activité dans Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Margraten
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Margraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.