Jump to content
Logo of Hélène TERRA Makelaardij

Aekerlaethofstraat 10

6269DE Margraten • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Aekerlaethofstraat 10 Margraten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Aekerlaethofstraat 10 in Margraten In de Schinkepoort, een rustige wijk in Margraten, staat deze geschakelde woning met een carport, ruime garage en een tuin op het zonnige zuiden. De woning is keurig onderhouden, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote, lichte serre waardoor de leefruimte fors vergroot is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder. De plek is fraai, op een paar stappen van een omheinde speeltuin en het Amerikaplein. Na een paar minuten sta je in de supermarkt, bij de bakker, de groentewinkel en de drogist. Met de fiets of lopend is de slager, aan de Rijksweg, in no-time te bereiken. Kinderen kunnen op de fiets naar de basisschool en voorzieningen als kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en diverse sportmogelijkheden maken Margraten tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Er zijn goede busverbindingen met Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Met de auto is het maar een kwartier naar Maastricht en het omliggende Heuvellandschap is zeer geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met een stijlvolle voordeur en inbouwverlichting in het plafond. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd met een fonteintje en tegelwerk in merendeels wit. De woon-/eetkamer (circa 25.8 m2) is een goed in te delen leefruimte, met openslaande deuren naar de serre en een eiken parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Bij het eetgedeelte is een deur naar het trapportaal, met een vanuit de woonkamer bereikbare trapkast. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken (circa 5 m2), met een lichte hoekopstelling en een deur naar de serre. De hoekopstelling met hoge bovenkasten heeft een aanrechtblad van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Een geliefde plek in huis is de later gebouwde serre (circa 16.8 m2), met twee schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel. Perfect als zitkamer, als eetkamer en/of als speelplek van de kinderen. De inpandig bereikbare garage (circa 27 m2) biedt genoeg plek om de auto en/of de fietsen binnen te zetten. Het achterste deel van de garage biedt ruimte aan de wasmachine, droger, vaatwasser, een tweede koelkast en/of een vriezer. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers van circa 12.5, 8.9 en 6 m2, allen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de ouder slaapkamer en een kinder-/werkkamer, die nu als kleedruimte in gebruik is. De derde slaapkamer, qua grootte geschikt als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis. Bij de dakkapel is het ligbad, er is een aparte douche en een tweede toilet ontbreekt niet. Bij de wastafel hangen een plateau, een spiegel en verlichting. Deze badkamer vormt, zeker qua indeling, een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zolderruimte (circa 12,7 m2), met de opstelling van de VHR-ketel. Aan een kant is een diepe kast met schuifdeuren gemaakt en de rest van de zolder is geschikt als berging, hobbyruimte en/of speelplek van de kinderen. De buren hebben een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: Open de schuifdeuren in de serre en loop de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel van de tuin is bestraat, maar er is ook ruimte voor beplanting. Dit is een fijne tuin, waar genoeg plek is om in de zon te zitten. De voortuin met lage, merendeels groenblijvende beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, serre uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een VHR-ketel (Vaillant Ecotec, 2015, huur); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een dakkapel); - Ruime, inpandig bereikbare garage en een carport; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
210 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6269

Google Maps

Map of Margraten

Spatial overview of the work area in Margraten

Residential and neighborhood statistics in Margraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Margraten. In 2026 were there 3.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.932.

Residents

3.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.932

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.791

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Margraten
Year Residents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Margraten
Year Average WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Education level

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Margraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricity: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricity: 3.196

Business activity in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Margraten
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Margraten.

Frequently asked questions about living in Margraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Margraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.