Ir directamente al contenido
Logotipo de Hélène TERRA Makelaardij

Aekerlaethofstraat 10

6269DE Margraten • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.866

Galería de fotos

Aekerlaethofstraat 10 Margraten
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Aekerlaethofstraat 10 in Margraten In de Schinkepoort, een rustige wijk in Margraten, staat deze geschakelde woning met een carport, ruime garage en een tuin op het zonnige zuiden. De woning is keurig onderhouden, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote, lichte serre waardoor de leefruimte fors vergroot is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder. De plek is fraai, op een paar stappen van een omheinde speeltuin en het Amerikaplein. Na een paar minuten sta je in de supermarkt, bij de bakker, de groentewinkel en de drogist. Met de fiets of lopend is de slager, aan de Rijksweg, in no-time te bereiken. Kinderen kunnen op de fiets naar de basisschool en voorzieningen als kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en diverse sportmogelijkheden maken Margraten tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Er zijn goede busverbindingen met Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Met de auto is het maar een kwartier naar Maastricht en het omliggende Heuvellandschap is zeer geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met een stijlvolle voordeur en inbouwverlichting in het plafond. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd met een fonteintje en tegelwerk in merendeels wit. De woon-/eetkamer (circa 25.8 m2) is een goed in te delen leefruimte, met openslaande deuren naar de serre en een eiken parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Bij het eetgedeelte is een deur naar het trapportaal, met een vanuit de woonkamer bereikbare trapkast. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken (circa 5 m2), met een lichte hoekopstelling en een deur naar de serre. De hoekopstelling met hoge bovenkasten heeft een aanrechtblad van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Een geliefde plek in huis is de later gebouwde serre (circa 16.8 m2), met twee schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel. Perfect als zitkamer, als eetkamer en/of als speelplek van de kinderen. De inpandig bereikbare garage (circa 27 m2) biedt genoeg plek om de auto en/of de fietsen binnen te zetten. Het achterste deel van de garage biedt ruimte aan de wasmachine, droger, vaatwasser, een tweede koelkast en/of een vriezer. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers van circa 12.5, 8.9 en 6 m2, allen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de ouder slaapkamer en een kinder-/werkkamer, die nu als kleedruimte in gebruik is. De derde slaapkamer, qua grootte geschikt als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis. Bij de dakkapel is het ligbad, er is een aparte douche en een tweede toilet ontbreekt niet. Bij de wastafel hangen een plateau, een spiegel en verlichting. Deze badkamer vormt, zeker qua indeling, een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zolderruimte (circa 12,7 m2), met de opstelling van de VHR-ketel. Aan een kant is een diepe kast met schuifdeuren gemaakt en de rest van de zolder is geschikt als berging, hobbyruimte en/of speelplek van de kinderen. De buren hebben een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: Open de schuifdeuren in de serre en loop de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel van de tuin is bestraat, maar er is ook ruimte voor beplanting. Dit is een fijne tuin, waar genoeg plek is om in de zon te zitten. De voortuin met lage, merendeels groenblijvende beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, serre uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een VHR-ketel (Vaillant Ecotec, 2015, huur); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een dakkapel); - Ruime, inpandig bereikbare garage en een carport; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.