Ir directamente al contenido
Logotipo de 050Wonen

Hoornweg 21

9363ED Marum • Groningen

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.054

Galería de fotos

Hoornweg 21 Marum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op de zonnige hoek van de Hoornweg en de Kerklaan vind je 't Hoekje. Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met eigentijds comfort en ruimte. Met energielabel A mag je rekenen op een duurzaam en energiezuinig thuis. Ben je op zoek naar een fijne plek? Dit is je kans. Instapklaar en duurzaam Niets is zo fijn als een woning waar vrijwel niets meer aan hoeft te gebeuren. Het huis is bijzonder goed onderhouden, waardoor je bij binnenkomst alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Daarnaast is de woning met energielabel A energiezuinig. Zo is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van een warmtepompboiler, een warmtepompventilatiebox, kunststof kozijnen (deels) en 26 zonnepanelen. Heerlijk ruim Met een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en veel kastruimte biedt de woning veel functionele ruimte. Er is ruimte genoeg: spelen, werken, logeren, hobbyen – alles kan. Daarnaast heeft de woning ook een ruime kelder met betegelde wanden en een gietvloer. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor je nooit ruimte tekort komt. Ook buiten heb je veel mogelijkheden. Er zijn meerdere terrassen, dus schijnt het zonnetje, dan heb je altijd een mogelijkheid om in de zon te genieten van een kopje koffie. En heb je behoefte aan wat schaduw, dan biedt de fraaie overkapping altijd beschutting. De voortuin zorgt bovendien voor een vriendelijke uitstraling én een fijne buffer naar de straat toe. Leuk weetje De woning is gebouwd in 1953 en fungeerde in de jaren zestig zelfs als schoenmakerij! Fraai gelegen en alles binnen handbereik Wat de locatie betreft: groen rondom, maar voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en sporthal, het zwembad, huisarts en apotheek zijn snel bereikbaar. Even snel naar de supermarkt of de kinderen veilig naar school brengen – hier woon je centraal. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de A7. Bijzonderheden op een rij - Vrijstaand en sfeervol woonhuis, bouwjaar 1953; - Energielabel A, energiezuinig; - HR-combiketel (2024); - Perceeloppervlakte van 425 m²; - Royale tuin; - Fraaie overkapping, diverse terrassen; - Unieke hoekligging aan Hoornweg/Kerklaan; - Zeer goed onderhouden en onder andere voorzien van kunststof kozijnen (deels) en kunststof dakgoten en windveren; - Voorzien van veel extra comfort zoals airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen), screens (woonkamer is zongestuurd), een waterontharder en een Quooker van 7 liter; Kom het zelf ervaren! Dit huis is niet in één woord te vangen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt het een bijzonder geheel. Wil je zien of jij je hier thuis voelt? Kom gerust eens kijken – loop door de tuin, neem plaats onder de overkapping en ervaar de sfeer zelf. Op de hoek van de Hoornweg, midden in Marum, wacht jouw nieuwe thuis op je! Plan snel een bezichtiging en wellicht woon jij straks op/in 't Hoekje.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
177 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.