Aller directement au contenu
Logo de 050Wonen

Hoornweg 21

9363ED Marum • Groningen

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.054

Galerie de photos

Hoornweg 21 Marum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op de zonnige hoek van de Hoornweg en de Kerklaan vind je 't Hoekje. Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met eigentijds comfort en ruimte. Met energielabel A mag je rekenen op een duurzaam en energiezuinig thuis. Ben je op zoek naar een fijne plek? Dit is je kans. Instapklaar en duurzaam Niets is zo fijn als een woning waar vrijwel niets meer aan hoeft te gebeuren. Het huis is bijzonder goed onderhouden, waardoor je bij binnenkomst alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Daarnaast is de woning met energielabel A energiezuinig. Zo is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van een warmtepompboiler, een warmtepompventilatiebox, kunststof kozijnen (deels) en 26 zonnepanelen. Heerlijk ruim Met een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en veel kastruimte biedt de woning veel functionele ruimte. Er is ruimte genoeg: spelen, werken, logeren, hobbyen – alles kan. Daarnaast heeft de woning ook een ruime kelder met betegelde wanden en een gietvloer. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor je nooit ruimte tekort komt. Ook buiten heb je veel mogelijkheden. Er zijn meerdere terrassen, dus schijnt het zonnetje, dan heb je altijd een mogelijkheid om in de zon te genieten van een kopje koffie. En heb je behoefte aan wat schaduw, dan biedt de fraaie overkapping altijd beschutting. De voortuin zorgt bovendien voor een vriendelijke uitstraling én een fijne buffer naar de straat toe. Leuk weetje De woning is gebouwd in 1953 en fungeerde in de jaren zestig zelfs als schoenmakerij! Fraai gelegen en alles binnen handbereik Wat de locatie betreft: groen rondom, maar voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en sporthal, het zwembad, huisarts en apotheek zijn snel bereikbaar. Even snel naar de supermarkt of de kinderen veilig naar school brengen – hier woon je centraal. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de A7. Bijzonderheden op een rij - Vrijstaand en sfeervol woonhuis, bouwjaar 1953; - Energielabel A, energiezuinig; - HR-combiketel (2024); - Perceeloppervlakte van 425 m²; - Royale tuin; - Fraaie overkapping, diverse terrassen; - Unieke hoekligging aan Hoornweg/Kerklaan; - Zeer goed onderhouden en onder andere voorzien van kunststof kozijnen (deels) en kunststof dakgoten en windveren; - Voorzien van veel extra comfort zoals airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen), screens (woonkamer is zongestuurd), een waterontharder en een Quooker van 7 liter; Kom het zelf ervaren! Dit huis is niet in één woord te vangen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt het een bijzonder geheel. Wil je zien of jij je hier thuis voelt? Kom gerust eens kijken – loop door de tuin, neem plaats onder de overkapping en ervaar de sfeer zelf. Op de hoek van de Hoornweg, midden in Marum, wacht jouw nieuwe thuis op je! Plan snel een bezichtiging en wellicht woon jij straks op/in 't Hoekje.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.