Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Klaproos 4

9363LK Marum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Marum

Galería de fotos

Klaproos 4 Marum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee onder één kapwoning met garage en nette tuin in Marum. In een mooie en kindvriendelijke wijk in Marum staat deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 266m2. De woning is gebouwd in 2000 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame aanpassingen. Met vijf slaapkamers, een ruime leefruimte, nette tuin én een energielabel A, is dit het perfecte huis voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met 13 zonnepanelen (geplaatst in 2017) en energielabel A profiteert u van lage energielasten. Een airco-unit op de eerste en tweede verdieping biedt zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. Daarnaast is een waterontharder aanwezig, wat de levensduur van uw apparatuur verlengt en zorgt voor zacht water uit de kraan. Indeling: Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voortuin is verzorgd en biedt ruimte voor parkeren van minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De brede en verlengde garage met luifel is recent volledig geschilderd en is voorzien van een elektrische deur. Ideaal voor opslag, een werkplaats of als extra hobbyruimte. Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met de eetkamer en de keuken maakt dit een ideale plek voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui aan de achterzijde direct toegang tot de achtertuin. De nette open keuken is voorzien van een gasstel, koelkast en vriezer. De keuken is aangesloten op een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage. Dankzij deze indeling is er veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen netjes zijn afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Tevens is op deze verdieping een handige inbouwkast aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden gebruikt. Dankzij de kunststof dakkapel is ook deze verdieping optimaal benut en goed geïsoleerd. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische installaties, waaronder een WTW-unit en de cv-ketel uit 2021. De tuin: De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Zowel via de bijkeuken als via de garage is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor gemak in het dagelijks gebruik. Marum is een levendig dorp die voorzien is van alle gemakken. Zo biedt het dorp winkels, sportgelegenheden, supermarkten en scholen. Met een goede bereikbaarheid naar de A7, zijn de grotere steden Drachten, Groningen en Assen goed te bereiken. Het integraal kindcentrum zijn net als de sportvoorzieningen op loopafstand van deze woning aanwezig. Laat u verassen door de ruimte, afwerking en de uitstekende staat van onderhoud. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.