Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Klaproos 4

9363LK Marum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

Klaproos 4 Marum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee onder één kapwoning met garage en nette tuin in Marum. In een mooie en kindvriendelijke wijk in Marum staat deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 266m2. De woning is gebouwd in 2000 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame aanpassingen. Met vijf slaapkamers, een ruime leefruimte, nette tuin én een energielabel A, is dit het perfecte huis voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met 13 zonnepanelen (geplaatst in 2017) en energielabel A profiteert u van lage energielasten. Een airco-unit op de eerste en tweede verdieping biedt zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. Daarnaast is een waterontharder aanwezig, wat de levensduur van uw apparatuur verlengt en zorgt voor zacht water uit de kraan. Indeling: Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voortuin is verzorgd en biedt ruimte voor parkeren van minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De brede en verlengde garage met luifel is recent volledig geschilderd en is voorzien van een elektrische deur. Ideaal voor opslag, een werkplaats of als extra hobbyruimte. Via de entree betreedt u een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met de eetkamer en de keuken maakt dit een ideale plek voor gezellig samenzijn. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui aan de achterzijde direct toegang tot de achtertuin. De nette open keuken is voorzien van een gasstel, koelkast en vriezer. De keuken is aangesloten op een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage. Dankzij deze indeling is er veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen netjes zijn afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Tevens is op deze verdieping een handige inbouwkast aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden gebruikt. Dankzij de kunststof dakkapel is ook deze verdieping optimaal benut en goed geïsoleerd. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische installaties, waaronder een WTW-unit en de cv-ketel uit 2021. De tuin: De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van gras, vaste beplanting en een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Zowel via de bijkeuken als via de garage is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor gemak in het dagelijks gebruik. Marum is een levendig dorp die voorzien is van alle gemakken. Zo biedt het dorp winkels, sportgelegenheden, supermarkten en scholen. Met een goede bereikbaarheid naar de A7, zijn de grotere steden Drachten, Groningen en Assen goed te bereiken. Het integraal kindcentrum zijn net als de sportvoorzieningen op loopafstand van deze woning aanwezig. Laat u verassen door de ruimte, afwerking en de uitstekende staat van onderhoud. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.