Résidents
6.045
Dernière année: 2025
Walviuslaan 4
9363KN Marum • Groningen
Disponible
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 3.116
Galerie de photos
Description
Modern, duurzaam en instapklaar wonen aan de Walviuslaan 4 Heb je altijd al gedroomd van een fris en energiezuinig huis in een levendige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Walviuslaan 4 in Marum precies wat je zoekt. Dit moderne familiehuis, gebouwd in 2016, biedt starters en jonge gezinnen de ideale plek om thuis te komen. Fris en modern wooncomfort Zodra je het huis binnenstapt, valt de lichte en prettige sfeer direct op. Dankzij het bouwjaar 2016 voldoet de woning aan alle moderne wooneisen: uitstekende isolatie, een strakke afwerking en een geheel eigen karakter. Met een energielabel A en maar liefst acht zonnepanelen op het dak ben je bovendien verzekerd van lage energielasten – prettig voor je portemonnee én het milieu! Ruimte voor het hele gezin Dit huis voelt fijn aan. Met een perceeloppervlak van 152 m² biedt het genoeg ruimte voor zowel samen als apart zijn. De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Of je nu samen spelletjes speelt, gezellig op de bank ploft of met een boek in je favoriete stoel kruipt – hier voel je je direct thuis. De moderne keuken met veel werkruimte sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor wie houdt van lekker koken én contact met gezinsleden of vrienden. Op de verdieping vind je de slaapkamers die stuk voor stuk licht en ruim ogen, perfect voor een opgroeiend gezin of voor een sfeervol thuiskantoor. Genieten in de zonnige achtertuin Aan buitenruimte geen gebrek! De achtertuin grenst direct aan het huis en is netjes aangelegd – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of met de kinderen te ravotten. Hier organiseer je gemakkelijk een barbecue, geniet je van je eerste kop koffie in de ochtend of sluit je samen de dag af met een drankje, onder het genot van het geluid van fluitende vogels. De tuin is bovendien goed onderhouden en biedt volop privacy. En vanwege de achterom hoef je niet met je fiets door het huis. Wonen in de Alberdaheerd: hartelijk en kindvriendelijk De Walviuslaan 4 bevindt zich in de wijk Alberdaheerd, een gezellige en kindvriendelijke wijk. En omdat er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langs de woning komt, kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Perfect bereikbaar – centraal en toch rustig Voor wie buiten Marum werkt of graag de stad opzoekt, is dit huis ideaal. De ligging vlakbij de A7 zorgt ervoor dat je Groningen, Drachten of Heerenveen vlot bereikt. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige omgeving waarin je kunt ontsnappen aan de hectiek van alledag. Samengevat: jouw nieuwe start! Of je nu starter bent, net samenwoont of toe bent aan een volgende stap – Walviuslaan 4 heeft alles in huis voor een heerlijk comfortabel (t)huis. Volledig instapklaar, energiezuinig, netjes onderhouden en gelegen in een levendige, veilige wijk. Wil jij deze kans grijpen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis jou en je gezin kan bieden! Bijzonderheden: * Fraai afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en royale zolder; * Gebouwd in 2016; * 8 Zonnepanelen; * Fraaie tuin met achterom; * Moderne keuken met veel werkruimte; * Aanvaarding in overleg;
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 401 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Marum
Aperçu spatial du site de travail dans Marum
Chiffres de logement et de quartier dans Marum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.
Moyenne WOZ
EUR 348.427
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.863
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
146
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.922 |
| 2022 | 5.948 |
| 2023 | 6.053 |
| 2024 | 6.090 |
| 2025 | 6.045 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.021 |
| 2022 | EUR 271.178 |
| 2023 | EUR 327.782 |
| 2024 | EUR 322.453 |
| 2025 | EUR 348.427 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.334
0-15: 945
15-25: 679
25-45: 1.402
45-65: 1.675
Niveau d'enseignement
Hoger
1.082
Praktisch
1.074
Middelbaar
2.114
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
5.356
Buiten Europa
378
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
338
Appartementen
222
Tussenwoningen
419
Vrijstaande woningen
1.189
Twee-onder-één-kap woningen
482
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
142
1925 tot 1950
190
1950 tot 1970
521
1970 tot 1980
406
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
329
2010 tot 2020
243
2020 en later
125
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
686
Étiquette C
540
Étiquette B
521
Étiquette D
271
Étiquette G
232
Étiquette F
116
Étiquette E
93
Étiquette A+++
90
Étiquette A++
52
Étiquette A+
44
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.466 | 2.921 |
| 2021 | 1.616 | 2.979 |
| 2022 | 1.254 | 2.820 |
| 2023 | 1.065 | 2.783 |
| 2024 | 1.015 | 2.916 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.121
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.063
Koopwoning
Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086
Appartement
Gaz: 574 • Électricité: 1.425
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 1.900
Vrijstaande woning
Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 895 • Électricité: 2.334
Activité dans Marum (2025)
Handel en HORECA
152
Nijverheid en energie
122
Zakelijke dienstverlening
152
Overheid, onderwijs en zorg
123
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
78
Nombre total d'établissements: 750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Marum?
Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Marum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?
In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.
Meer maisons in Marum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Hoorn 18
9363EW Marum
€ 459.000 k.k.
€ 3.504/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijmaheerd 9
9363VX Marum
€ 689.000 k.k.
€ 3.704/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijmaheerd 26
9363VX Marum
€ 650.000 k.k.
€ 4.333/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 601 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
A S Talmalaan 32
9363EP Marum
€ 695.000 k.k.
€ 4.542/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 679 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hoornweg 67
9363EE Marum
€ 367.000 k.k.
€ 3.137/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Logement 3
9363KM Marum
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Kastanjelaan 52
9363CZ Marum
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoornweg 21
9363ED Marum
€ 449.000 k.k.
€ 3.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 4
