Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Walviuslaan 4

9363KN Marum • Groningen

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.116

Fotogalerij

Walviuslaan 4 Marum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en instapklaar wonen aan de Walviuslaan 4 Heb je altijd al gedroomd van een fris en energiezuinig huis in een levendige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Walviuslaan 4 in Marum precies wat je zoekt. Dit moderne familiehuis, gebouwd in 2016, biedt starters en jonge gezinnen de ideale plek om thuis te komen. Fris en modern wooncomfort Zodra je het huis binnenstapt, valt de lichte en prettige sfeer direct op. Dankzij het bouwjaar 2016 voldoet de woning aan alle moderne wooneisen: uitstekende isolatie, een strakke afwerking en een geheel eigen karakter. Met een energielabel A en maar liefst acht zonnepanelen op het dak ben je bovendien verzekerd van lage energielasten – prettig voor je portemonnee én het milieu! Ruimte voor het hele gezin Dit huis voelt fijn aan. Met een perceeloppervlak van 152 m² biedt het genoeg ruimte voor zowel samen als apart zijn. De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Of je nu samen spelletjes speelt, gezellig op de bank ploft of met een boek in je favoriete stoel kruipt – hier voel je je direct thuis. De moderne keuken met veel werkruimte sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor wie houdt van lekker koken én contact met gezinsleden of vrienden. Op de verdieping vind je de slaapkamers die stuk voor stuk licht en ruim ogen, perfect voor een opgroeiend gezin of voor een sfeervol thuiskantoor. Genieten in de zonnige achtertuin Aan buitenruimte geen gebrek! De achtertuin grenst direct aan het huis en is netjes aangelegd – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of met de kinderen te ravotten. Hier organiseer je gemakkelijk een barbecue, geniet je van je eerste kop koffie in de ochtend of sluit je samen de dag af met een drankje, onder het genot van het geluid van fluitende vogels. De tuin is bovendien goed onderhouden en biedt volop privacy. En vanwege de achterom hoef je niet met je fiets door het huis. Wonen in de Alberdaheerd: hartelijk en kindvriendelijk De Walviuslaan 4 bevindt zich in de wijk Alberdaheerd, een gezellige en kindvriendelijke wijk. En omdat er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langs de woning komt, kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Perfect bereikbaar – centraal en toch rustig Voor wie buiten Marum werkt of graag de stad opzoekt, is dit huis ideaal. De ligging vlakbij de A7 zorgt ervoor dat je Groningen, Drachten of Heerenveen vlot bereikt. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige omgeving waarin je kunt ontsnappen aan de hectiek van alledag. Samengevat: jouw nieuwe start! Of je nu starter bent, net samenwoont of toe bent aan een volgende stap – Walviuslaan 4 heeft alles in huis voor een heerlijk comfortabel (t)huis. Volledig instapklaar, energiezuinig, netjes onderhouden en gelegen in een levendige, veilige wijk. Wil jij deze kans grijpen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis jou en je gezin kan bieden! Bijzonderheden: * Fraai afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en royale zolder; * Gebouwd in 2016; * 8 Zonnepanelen; * Fraaie tuin met achterom; * Moderne keuken met veel werkruimte; * Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.