Ir directamente al contenido
Logotipo de 050Wonen

Walviuslaan 4

9363KN Marum • Groningen

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.116

Galería de fotos

Walviuslaan 4 Marum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam en instapklaar wonen aan de Walviuslaan 4 Heb je altijd al gedroomd van een fris en energiezuinig huis in een levendige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Walviuslaan 4 in Marum precies wat je zoekt. Dit moderne familiehuis, gebouwd in 2016, biedt starters en jonge gezinnen de ideale plek om thuis te komen. Fris en modern wooncomfort Zodra je het huis binnenstapt, valt de lichte en prettige sfeer direct op. Dankzij het bouwjaar 2016 voldoet de woning aan alle moderne wooneisen: uitstekende isolatie, een strakke afwerking en een geheel eigen karakter. Met een energielabel A en maar liefst acht zonnepanelen op het dak ben je bovendien verzekerd van lage energielasten – prettig voor je portemonnee én het milieu! Ruimte voor het hele gezin Dit huis voelt fijn aan. Met een perceeloppervlak van 152 m² biedt het genoeg ruimte voor zowel samen als apart zijn. De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Of je nu samen spelletjes speelt, gezellig op de bank ploft of met een boek in je favoriete stoel kruipt – hier voel je je direct thuis. De moderne keuken met veel werkruimte sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor wie houdt van lekker koken én contact met gezinsleden of vrienden. Op de verdieping vind je de slaapkamers die stuk voor stuk licht en ruim ogen, perfect voor een opgroeiend gezin of voor een sfeervol thuiskantoor. Genieten in de zonnige achtertuin Aan buitenruimte geen gebrek! De achtertuin grenst direct aan het huis en is netjes aangelegd – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of met de kinderen te ravotten. Hier organiseer je gemakkelijk een barbecue, geniet je van je eerste kop koffie in de ochtend of sluit je samen de dag af met een drankje, onder het genot van het geluid van fluitende vogels. De tuin is bovendien goed onderhouden en biedt volop privacy. En vanwege de achterom hoef je niet met je fiets door het huis. Wonen in de Alberdaheerd: hartelijk en kindvriendelijk De Walviuslaan 4 bevindt zich in de wijk Alberdaheerd, een gezellige en kindvriendelijke wijk. En omdat er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langs de woning komt, kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Perfect bereikbaar – centraal en toch rustig Voor wie buiten Marum werkt of graag de stad opzoekt, is dit huis ideaal. De ligging vlakbij de A7 zorgt ervoor dat je Groningen, Drachten of Heerenveen vlot bereikt. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige omgeving waarin je kunt ontsnappen aan de hectiek van alledag. Samengevat: jouw nieuwe start! Of je nu starter bent, net samenwoont of toe bent aan een volgende stap – Walviuslaan 4 heeft alles in huis voor een heerlijk comfortabel (t)huis. Volledig instapklaar, energiezuinig, netjes onderhouden en gelegen in een levendige, veilige wijk. Wil jij deze kans grijpen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis jou en je gezin kan bieden! Bijzonderheden: * Fraai afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en royale zolder; * Gebouwd in 2016; * 8 Zonnepanelen; * Fraaie tuin met achterom; * Moderne keuken met veel werkruimte; * Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.