Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

A S Talmalaan 32

9363EP Marum • Groningen

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.542

Galerie de photos

A S Talmalaan 32 Marum
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte in overvloed? Aan de A. S. Talmalaan 32 in Marum vind je een verrassend royale woning waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samenkomen. Met zes slaapkamers, een groot souterrain, royale garage met verdieping én diverse multifunctionele ruimtes is dit een huis met eindeloos veel mogelijkheden. De combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Groot souterrain met volop hobby- en opslagmogelijkheden + Levensloopbestendig + 19 zonnepanelen en een warmtepomp + Energielabel A++ + Moderne keuken vernieuwd in 2019 + Praktische kantoorruimte op de begane grond + Serre, houtopslag en een extra overkapping in de tuin + Royale garage met een slaapkamer op de verdieping INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar buiten Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast, een kantoorruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport en een extra verdieping, waar zich nog een slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel bevindt. Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier vind je onder andere een multifunctionele ruimte, een sportkamer, voorraadruimte, cv-/technische ruimte en diverse bergingen. Daarnaast is er een gezellige ruimte aanwezig met bar en pool/biljarttafel, een unieke plek voor ontspanning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 10 m², 10 m², 10 m² en 9 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. RONDOM DE WONING Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De serre vormt een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige overkapping met buitenkeuken en houtkachel. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. MARUM Marum is een levendig en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt hier onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. De ligging nabij de A7 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. De stad Groningen bereik je in circa 25 minuten met de auto en ongeveer 45 minuten met het openbaar vervoer. Ook Drachten ligt op korte afstand en is in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van A. S. Talmalaan 32 in Marum!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
679 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
227 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.