Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

A S Talmalaan 32

9363EP Marum • Groningen

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

A S Talmalaan 32 Marum
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte in overvloed? Aan de A. S. Talmalaan 32 in Marum vind je een verrassend royale woning waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samenkomen. Met zes slaapkamers, een groot souterrain, royale garage met verdieping én diverse multifunctionele ruimtes is dit een huis met eindeloos veel mogelijkheden. De combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Groot souterrain met volop hobby- en opslagmogelijkheden + Levensloopbestendig + 19 zonnepanelen en een warmtepomp + Energielabel A++ + Moderne keuken vernieuwd in 2019 + Praktische kantoorruimte op de begane grond + Serre, houtopslag en een extra overkapping in de tuin + Royale garage met een slaapkamer op de verdieping INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar buiten Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast, een kantoorruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport en een extra verdieping, waar zich nog een slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel bevindt. Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier vind je onder andere een multifunctionele ruimte, een sportkamer, voorraadruimte, cv-/technische ruimte en diverse bergingen. Daarnaast is er een gezellige ruimte aanwezig met bar en pool/biljarttafel, een unieke plek voor ontspanning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 10 m², 10 m², 10 m² en 9 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. RONDOM DE WONING Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De serre vormt een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige overkapping met buitenkeuken en houtkachel. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. MARUM Marum is een levendig en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt hier onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. De ligging nabij de A7 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. De stad Groningen bereik je in circa 25 minuten met de auto en ongeveer 45 minuten met het openbaar vervoer. Ook Drachten ligt op korte afstand en is in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van A. S. Talmalaan 32 in Marum!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
679 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
90 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
227 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.