Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

A S Talmalaan 32

9363EP Marum • Groningen

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

A S Talmalaan 32 Marum
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte in overvloed? Aan de A. S. Talmalaan 32 in Marum vind je een verrassend royale woning waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samenkomen. Met zes slaapkamers, een groot souterrain, royale garage met verdieping én diverse multifunctionele ruimtes is dit een huis met eindeloos veel mogelijkheden. De combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Groot souterrain met volop hobby- en opslagmogelijkheden + Levensloopbestendig + 19 zonnepanelen en een warmtepomp + Energielabel A++ + Moderne keuken vernieuwd in 2019 + Praktische kantoorruimte op de begane grond + Serre, houtopslag en een extra overkapping in de tuin + Royale garage met een slaapkamer op de verdieping INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar buiten Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast, een kantoorruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport en een extra verdieping, waar zich nog een slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel bevindt. Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier vind je onder andere een multifunctionele ruimte, een sportkamer, voorraadruimte, cv-/technische ruimte en diverse bergingen. Daarnaast is er een gezellige ruimte aanwezig met bar en pool/biljarttafel, een unieke plek voor ontspanning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 10 m², 10 m², 10 m² en 9 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. RONDOM DE WONING Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De serre vormt een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige overkapping met buitenkeuken en houtkachel. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. MARUM Marum is een levendig en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt hier onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. De ligging nabij de A7 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. De stad Groningen bereik je in circa 25 minuten met de auto en ongeveer 45 minuten met het openbaar vervoer. Ook Drachten ligt op korte afstand en is in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van A. S. Talmalaan 32 in Marum!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
679 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
227 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.