Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Bellefleurhof 4

4021VB Maurik • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Bellefleurhof 4 Maurik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinsgeluk in Maurik Welkom in deze ideale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustig en geliefd stukje Maurik. Hier woon je in een doodlopende zijstraat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie van rust en veiligheid houdt. Alle voorzieningen zijn vlakbij: van supermarkt en bakker tot sportverenigingen en scholen. De royale oprit loopt over in een carport, groot genoeg om zelfs een camper te stallen. Ooit was dit een garage, indien wenselijk kan je deze eenvoudig terugbrengen. De voortuin is ruim en groen, net als bij de andere woningen in de straat, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. Binnen geniet je aan de voorzijde van een lichte living met uitzicht over de tuin. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met vaste kasten biedt volop opbergruimte voor jassen, schoenen en tassen. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je er de hele dag zon. Achter de carport bevindt zich nog een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers dankzij de rechte gevels. De badkamer is netjes en volledig functioneel, maar biedt je vooral een mooie kans om er helemaal jouw eigen stijl in te brengen. Denk aan een moderne inloopdouche, luxe tegels en stijlvolle verlichting – hier kun je echt je droombadkamer creëren. Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met onder andere de cv installatie én een vierde slaapkamer met daarbovenop een vliering voor extra bergruimte. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijgt u de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Jochem (onze makelaar) zal u door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object u te bieden heeft. Pluspunten op een rij: - ruime twee onder een kap woning - 4 slaapkamers - oprit voor meerdere auto's - carport geschikt voor een camper - zeer goed onderhouden - gelegen in een kindvriendelijke, rustige, woonwijk - 18 zonnepanelen - energielabel A - supermarkt, scholen, sportverenigingen - dichtbij uitvalswegen Kortom: een perfect familiehuis op een toplocatie in Maurik. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.