Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Tielsestraat 32

4021HC Maurik • Gelderland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.852

Galería de fotos

Tielsestraat 32 Maurik
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het fraaie Betuwse dorp Maurik staat dit sfeervolle en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met mooie en praktische VERANDA en een zonnige tuin, waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. OMGEVING/LOCATIE: Maurik is een centraal gelegen dorp midden in de schitterende Betuwe en voorzien van diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkt en scholen, maar ook de prachtige dijk, de rivier de Neder-Rijn, jachthaven en een groot toeristisch recreatiegebied 'Het Eiland van Maurik' liggen op steenworp afstand. Op korte afstand liggen eveneens het fraaie stadje Buren, maar ook Tiel, Veenendaal en de N320, rijkswegen A12 en de A15 zijn nabij evenals de bushalte van lijn 44 ligt op loopafstand. En ook slechts 7 minuutjes rijden naar de pont richting Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Middels de voor- en de zijtuin is er toegang tot de woning aan de zijkant. De ruime hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het toilet en de badkamer. De hal is v.v. een nieuwe plavuizenvloer, meterkast en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De nette en moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een grote inloopdouche, lig/zitbad, handdoekradiator, steigerhouten wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een te openen kunststof raamkozijn (draai-/kiep). Uiteraard is via de hal ook het separate en vernieuwde toilet bereikbaar. Als je de keuken binnenstapt zie je meteen de ruime keukenopstelling in L-vorm, alle ruimte om lekker te kokkerellen dus! De keuken is netjes en uitgerust met een beton cirée werkblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (Miele), koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en zwarte afzuigkap ( d.d. 2024)\. Doorlopend komen we in de woonkamer, deze is licht door de grote ramen en door de spekstenen houtkachel extra sfeervol. De keuken en woonkamer zijn v.v. een nieuwe pvc-vloer en gestuukte wanden en plafond. Verdieping: Via een open trap vanuit de keuken bereiken we de verdieping met overloop v.v. dakkapel en fonteinmeubeltje, royale slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen (slaap)kamer en de aan de voorzijde is de riante hoofdslaapkamer gelegen. Doordat er over bijna de gehele lengte van de woning een grote dakkapel is geplaatst is het op deze verdieping echt verrassend ruim. TUIN: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde een voor- en zijtuin, maar ook aan de achterzijde is nog een heerlijk zonneterras en een fijne en gezellige veranda waar het goed toeven is, bij mooi weer maar ook bij minder mooi weer. EXTRA INFO: - Bouwjaar ca. 1910. - Woonoppervlakte 88 m². - Perceeloppervlakte 132 m². - Inhoud woning 322 m³. - De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing (muv de voordeur en boerderijraampje naast de voordeur), dakisolatie en deels muurisolatie (op de verdieping). - Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel Nefit ca. 2006. - Energielabel E. - 6 zonnepanelen aanwezig. - Leuke landelijke ligging, maar toch nabij alle praktische voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.