Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Tielsestraat 32

4021HC Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.852

Fotoalbum

Tielsestraat 32 Maurik
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het fraaie Betuwse dorp Maurik staat dit sfeervolle en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met mooie en praktische VERANDA en een zonnige tuin, waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. OMGEVING/LOCATIE: Maurik is een centraal gelegen dorp midden in de schitterende Betuwe en voorzien van diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkt en scholen, maar ook de prachtige dijk, de rivier de Neder-Rijn, jachthaven en een groot toeristisch recreatiegebied 'Het Eiland van Maurik' liggen op steenworp afstand. Op korte afstand liggen eveneens het fraaie stadje Buren, maar ook Tiel, Veenendaal en de N320, rijkswegen A12 en de A15 zijn nabij evenals de bushalte van lijn 44 ligt op loopafstand. En ook slechts 7 minuutjes rijden naar de pont richting Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Middels de voor- en de zijtuin is er toegang tot de woning aan de zijkant. De ruime hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het toilet en de badkamer. De hal is v.v. een nieuwe plavuizenvloer, meterkast en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De nette en moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een grote inloopdouche, lig/zitbad, handdoekradiator, steigerhouten wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een te openen kunststof raamkozijn (draai-/kiep). Uiteraard is via de hal ook het separate en vernieuwde toilet bereikbaar. Als je de keuken binnenstapt zie je meteen de ruime keukenopstelling in L-vorm, alle ruimte om lekker te kokkerellen dus! De keuken is netjes en uitgerust met een beton cirée werkblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (Miele), koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en zwarte afzuigkap ( d.d. 2024)\. Doorlopend komen we in de woonkamer, deze is licht door de grote ramen en door de spekstenen houtkachel extra sfeervol. De keuken en woonkamer zijn v.v. een nieuwe pvc-vloer en gestuukte wanden en plafond. Verdieping: Via een open trap vanuit de keuken bereiken we de verdieping met overloop v.v. dakkapel en fonteinmeubeltje, royale slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen (slaap)kamer en de aan de voorzijde is de riante hoofdslaapkamer gelegen. Doordat er over bijna de gehele lengte van de woning een grote dakkapel is geplaatst is het op deze verdieping echt verrassend ruim. TUIN: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde een voor- en zijtuin, maar ook aan de achterzijde is nog een heerlijk zonneterras en een fijne en gezellige veranda waar het goed toeven is, bij mooi weer maar ook bij minder mooi weer. EXTRA INFO: - Bouwjaar ca. 1910. - Woonoppervlakte 88 m². - Perceeloppervlakte 132 m². - Inhoud woning 322 m³. - De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing (muv de voordeur en boerderijraampje naast de voordeur), dakisolatie en deels muurisolatie (op de verdieping). - Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel Nefit ca. 2006. - Energielabel E. - 6 zonnepanelen aanwezig. - Leuke landelijke ligging, maar toch nabij alle praktische voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.