Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Tielsestraat 32

4021HC Maurik • Gelderland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.852

Galerie de photos

Tielsestraat 32 Maurik
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het fraaie Betuwse dorp Maurik staat dit sfeervolle en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met mooie en praktische VERANDA en een zonnige tuin, waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. OMGEVING/LOCATIE: Maurik is een centraal gelegen dorp midden in de schitterende Betuwe en voorzien van diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkt en scholen, maar ook de prachtige dijk, de rivier de Neder-Rijn, jachthaven en een groot toeristisch recreatiegebied 'Het Eiland van Maurik' liggen op steenworp afstand. Op korte afstand liggen eveneens het fraaie stadje Buren, maar ook Tiel, Veenendaal en de N320, rijkswegen A12 en de A15 zijn nabij evenals de bushalte van lijn 44 ligt op loopafstand. En ook slechts 7 minuutjes rijden naar de pont richting Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Middels de voor- en de zijtuin is er toegang tot de woning aan de zijkant. De ruime hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het toilet en de badkamer. De hal is v.v. een nieuwe plavuizenvloer, meterkast en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De nette en moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een grote inloopdouche, lig/zitbad, handdoekradiator, steigerhouten wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een te openen kunststof raamkozijn (draai-/kiep). Uiteraard is via de hal ook het separate en vernieuwde toilet bereikbaar. Als je de keuken binnenstapt zie je meteen de ruime keukenopstelling in L-vorm, alle ruimte om lekker te kokkerellen dus! De keuken is netjes en uitgerust met een beton cirée werkblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (Miele), koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en zwarte afzuigkap ( d.d. 2024)\. Doorlopend komen we in de woonkamer, deze is licht door de grote ramen en door de spekstenen houtkachel extra sfeervol. De keuken en woonkamer zijn v.v. een nieuwe pvc-vloer en gestuukte wanden en plafond. Verdieping: Via een open trap vanuit de keuken bereiken we de verdieping met overloop v.v. dakkapel en fonteinmeubeltje, royale slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen (slaap)kamer en de aan de voorzijde is de riante hoofdslaapkamer gelegen. Doordat er over bijna de gehele lengte van de woning een grote dakkapel is geplaatst is het op deze verdieping echt verrassend ruim. TUIN: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde een voor- en zijtuin, maar ook aan de achterzijde is nog een heerlijk zonneterras en een fijne en gezellige veranda waar het goed toeven is, bij mooi weer maar ook bij minder mooi weer. EXTRA INFO: - Bouwjaar ca. 1910. - Woonoppervlakte 88 m². - Perceeloppervlakte 132 m². - Inhoud woning 322 m³. - De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing (muv de voordeur en boerderijraampje naast de voordeur), dakisolatie en deels muurisolatie (op de verdieping). - Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel Nefit ca. 2006. - Energielabel E. - 6 zonnepanelen aanwezig. - Leuke landelijke ligging, maar toch nabij alle praktische voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.