Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkelaan 33

4021EB Maurik • Gelderland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Prinses Marijkelaan 33 Maurik
Photo 115
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je rijdt de statige oprijlaan op en voelt direct dat je thuiskomt. Midden in het centrum van Maurik en toch volledig verscholen op een royaal perceel van 3.395 m² ligt een plek die zeldzaam is in alles wat het biedt. Hier komen ruimte, licht, privacy en multifunctionaliteit op een vanzelfsprekende manier samen. Dit is geen huis maar een levensstijl. Vanaf het eerste moment ervaar je rust en vrijheid. De tuin omarmt de woning met volwassen groen, fruitbomen en een prachtige zwemvijver die elk seizoen een eigen charme heeft. De blauwe regen langs de gevel geeft het geheel een bijna mediterraan karakter, terwijl de zon dankzij de gunstige ligging de hele dag door rijkelijk aanwezig is. Het is een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als vakantie. Binnen wordt die beleving naadloos voortgezet. De villa is royaal opgezet, uitstekend onderhouden en doordacht ingedeeld met een inhoud van circa 1.314 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 360 m². De indrukwekkende living van 65 m² vormt het warme hart van het huis, met een massieve parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras. Hier komen licht, ruimte en sfeer samen. De woonkeuken met kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de zonnige tuinkamer een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. De indeling is niet alleen ruim maar ook bijzonder veelzijdig. Een aparte tv kamer op de begane grond maakt het mogelijk om samen te zijn en toch ieder een eigen plek te hebben. De voormalige dokterspraktijk met eigen entree biedt daarnaast talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of mantelzorg, deze ruimte is volledig geïntegreerd maar ook eenvoudig af te scheiden voor optimale privacy. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte. Vier slaapkamers, waarvan drie met balkon, bieden comfort voor het hele gezin. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Een ruimte om heerlijk te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte met zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Ook buiten klopt alles. Het ruime perceel biedt volop vrijheid voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Met een dubbele garage, brede carport en dubbele inrit is ook het praktische aspect tot in detail verzorgd. De ligging in Maurik maakt het geheel compleet. Landelijk en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Dit is een woning die meebeweegt met het leven. Een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen en waar elke fase van het leven zijn eigen ruimte krijgt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden op een unieke locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
360 m²
Superficie du terrain
3395 m²
Contenu
1314 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
81 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.