Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkelaan 33

4021EB Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Prinses Marijkelaan 33 Maurik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je rijdt de statige oprijlaan op en voelt direct dat je thuiskomt. Midden in het centrum van Maurik en toch volledig verscholen op een royaal perceel van 3.395 m² ligt een plek die zeldzaam is in alles wat het biedt. Hier komen ruimte, licht, privacy en multifunctionaliteit op een vanzelfsprekende manier samen. Dit is geen huis maar een levensstijl. Vanaf het eerste moment ervaar je rust en vrijheid. De tuin omarmt de woning met volwassen groen, fruitbomen en een prachtige zwemvijver die elk seizoen een eigen charme heeft. De blauwe regen langs de gevel geeft het geheel een bijna mediterraan karakter, terwijl de zon dankzij de gunstige ligging de hele dag door rijkelijk aanwezig is. Het is een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als vakantie. Binnen wordt die beleving naadloos voortgezet. De villa is royaal opgezet, uitstekend onderhouden en doordacht ingedeeld met een inhoud van circa 1.314 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 360 m². De indrukwekkende living van 65 m² vormt het warme hart van het huis, met een massieve parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras. Hier komen licht, ruimte en sfeer samen. De woonkeuken met kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de zonnige tuinkamer een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. De indeling is niet alleen ruim maar ook bijzonder veelzijdig. Een aparte tv kamer op de begane grond maakt het mogelijk om samen te zijn en toch ieder een eigen plek te hebben. De voormalige dokterspraktijk met eigen entree biedt daarnaast talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of mantelzorg, deze ruimte is volledig geïntegreerd maar ook eenvoudig af te scheiden voor optimale privacy. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte. Vier slaapkamers, waarvan drie met balkon, bieden comfort voor het hele gezin. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Een ruimte om heerlijk te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte met zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Ook buiten klopt alles. Het ruime perceel biedt volop vrijheid voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Met een dubbele garage, brede carport en dubbele inrit is ook het praktische aspect tot in detail verzorgd. De ligging in Maurik maakt het geheel compleet. Landelijk en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Dit is een woning die meebeweegt met het leven. Een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen en waar elke fase van het leven zijn eigen ruimte krijgt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden op een unieke locatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
3395 m²
Inhoud
1314 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.