Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Marijkelaan 33

4021EB Maurik • Gelderland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Prinses Marijkelaan 33 Maurik
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Je rijdt de statige oprijlaan op en voelt direct dat je thuiskomt. Midden in het centrum van Maurik en toch volledig verscholen op een royaal perceel van 3.395 m² ligt een plek die zeldzaam is in alles wat het biedt. Hier komen ruimte, licht, privacy en multifunctionaliteit op een vanzelfsprekende manier samen. Dit is geen huis maar een levensstijl. Vanaf het eerste moment ervaar je rust en vrijheid. De tuin omarmt de woning met volwassen groen, fruitbomen en een prachtige zwemvijver die elk seizoen een eigen charme heeft. De blauwe regen langs de gevel geeft het geheel een bijna mediterraan karakter, terwijl de zon dankzij de gunstige ligging de hele dag door rijkelijk aanwezig is. Het is een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als vakantie. Binnen wordt die beleving naadloos voortgezet. De villa is royaal opgezet, uitstekend onderhouden en doordacht ingedeeld met een inhoud van circa 1.314 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 360 m². De indrukwekkende living van 65 m² vormt het warme hart van het huis, met een massieve parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras. Hier komen licht, ruimte en sfeer samen. De woonkeuken met kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de zonnige tuinkamer een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. De indeling is niet alleen ruim maar ook bijzonder veelzijdig. Een aparte tv kamer op de begane grond maakt het mogelijk om samen te zijn en toch ieder een eigen plek te hebben. De voormalige dokterspraktijk met eigen entree biedt daarnaast talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of mantelzorg, deze ruimte is volledig geïntegreerd maar ook eenvoudig af te scheiden voor optimale privacy. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte. Vier slaapkamers, waarvan drie met balkon, bieden comfort voor het hele gezin. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Een ruimte om heerlijk te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte met zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Ook buiten klopt alles. Het ruime perceel biedt volop vrijheid voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Met een dubbele garage, brede carport en dubbele inrit is ook het praktische aspect tot in detail verzorgd. De ligging in Maurik maakt het geheel compleet. Landelijk en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Dit is een woning die meebeweegt met het leven. Een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen en waar elke fase van het leven zijn eigen ruimte krijgt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden op een unieke locatie.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
3395 m²
Content
1314 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
81 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.