Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 1

4021GD Maurik • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Molenstraat 1 Maurik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je hebt panden die opvallen… en je hebt panden die je bijblijven. Dit is er zo één. Een karaktervol geheel met historie, sfeer en mogelijkheden op een manier die je zelden tegenkomt. Een plek waar wonen, werken, creëren en genieten naadloos samenkomen. Dit markante pand van ruim 100 jaar oud heeft door de jaren heen al vele verhalen gekend. Ooit een dorpscafé met woonhuis, later de bekende pottenbakkerij De Vogelpot - een naam die in de regio nog altijd bekend klinkt. En dat voel je. Hier hangt geschiedenis in de muren, zonder dat het zwaar wordt. Integendeel: het leeft, inspireert en nodigt uit om een nieuw hoofdstuk te schrijven. Van buiten is het een plaatje. De fraaie raampartijen, de schitterende rollagen, de stijlvolle kopgevel… puur vakmanschap uit een tijd waarin bouwen nog een ambacht was. Zo’n pand waar je automatisch nog een keer naar omkijkt als je voorbijloopt. En dan het perceel. Rondom het pand ligt een royale basiskavel van circa 700 m², perfect passend bij de woning en de bedrijfsruimte. Maar de echte verrassing wacht verderop: een extra stuk natuurgrond van circa 2.400 m². Een eigen groene wereld vol bomen, vrijheid en rust, met daarop een charmant opstal. Een inspirerende werkplek, een gastenverblijf, een plek om te onthaasten of simpelweg een stukje paradijs voor jezelf. Hier hoor je bladeren ritselen en vogels fluiten. Hier adem je ruimte. Binnen blijft het verrassen. De woonkamer bevindt zich op de verdieping - en zodra je boven komt, begrijp je direct waarom. Wat een ruimte. Wat een licht. Wat een uitzicht. Aan de ene zijde kijk je uit over je eigen groen, aan de andere kant sfeervol de straat in. Ver weg glijdt je blik over de horizon. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft deze leefruimte een bijna loftachtige beleving. Hier woon je groots. Met alle ruimte voor een royale zithoek, lange diners met vrienden en familie en een terras waar je de zon de hele dag voelt. De keuken is handgemaakt en degelijk uitgevoerd, met een indeling die perfect aansluit op het leven van alledag én de gezelligheid van samen zijn. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en meerdere functionele ruimtes. Daarnaast is er een fantastische creatieve ruimte die de afgelopen jaren volop in gebruik is geweest. Een atelier, workshopruimte, studio of praktijk aan huis - hier kan jouw idee werkelijkheid worden! Dankzij de fijne lichtinval en het contact met de tuin voelt deze ruimte direct goed. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het geheel ook over een sfeervolle winkelruimte met een eigen uitstraling. Ideaal om eigen werk te verkopen, klanten te ontvangen of jouw onderneming een unieke plek te geven. Het object beschikt over de bestemming detailhandel en tuin & gaarden. Voor de mogelijkheden binnen deze bestemming verwijzen wij je graag naar het Omgevingsloket. Ons advies: laat je ook goed informeren over de financiële en hypotheek mogelijkheden binnen deze bestemming. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit bijzondere pand. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - karakteristiek vrijstaand pand - bedrijfsbestemming detailhandel - unieke, multifunctionele werkruimte - winkel - atelier en winkelruimte van 125 m2 - perceel 3.160 m2 - 4 slaapkamers - royale woonkamer en keuken op de 1e verdieping - 209 m2 woongenot - dakterras op het zuidwesten (65 m2) - een echte beleving met ongekende mogelijkheden Sommige huizen bekijk je. Andere moet je beleven. Dit is zo’n plek waar mogelijkheden en gevoel samenkomen. Een plek die je raakt, inspireert en verrast. Wij laten het je heel graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 748.000

Cost of copper (estimated): € 16.810

2% transfer tax (€ 14.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 764.810

3,04%

Yearly

%

€ 37.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 748.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
3160 m²
Content
1347 m³
Other enclosed space
143 m²
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.