Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 1

4021GD Maurik • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Molenstraat 1 Maurik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je hebt panden die opvallen… en je hebt panden die je bijblijven. Dit is er zo één. Een karaktervol geheel met historie, sfeer en mogelijkheden op een manier die je zelden tegenkomt. Een plek waar wonen, werken, creëren en genieten naadloos samenkomen. Dit markante pand van ruim 100 jaar oud heeft door de jaren heen al vele verhalen gekend. Ooit een dorpscafé met woonhuis, later de bekende pottenbakkerij De Vogelpot - een naam die in de regio nog altijd bekend klinkt. En dat voel je. Hier hangt geschiedenis in de muren, zonder dat het zwaar wordt. Integendeel: het leeft, inspireert en nodigt uit om een nieuw hoofdstuk te schrijven. Van buiten is het een plaatje. De fraaie raampartijen, de schitterende rollagen, de stijlvolle kopgevel… puur vakmanschap uit een tijd waarin bouwen nog een ambacht was. Zo’n pand waar je automatisch nog een keer naar omkijkt als je voorbijloopt. En dan het perceel. Rondom het pand ligt een royale basiskavel van circa 700 m², perfect passend bij de woning en de bedrijfsruimte. Maar de echte verrassing wacht verderop: een extra stuk natuurgrond van circa 2.400 m². Een eigen groene wereld vol bomen, vrijheid en rust, met daarop een charmant opstal. Een inspirerende werkplek, een gastenverblijf, een plek om te onthaasten of simpelweg een stukje paradijs voor jezelf. Hier hoor je bladeren ritselen en vogels fluiten. Hier adem je ruimte. Binnen blijft het verrassen. De woonkamer bevindt zich op de verdieping - en zodra je boven komt, begrijp je direct waarom. Wat een ruimte. Wat een licht. Wat een uitzicht. Aan de ene zijde kijk je uit over je eigen groen, aan de andere kant sfeervol de straat in. Ver weg glijdt je blik over de horizon. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft deze leefruimte een bijna loftachtige beleving. Hier woon je groots. Met alle ruimte voor een royale zithoek, lange diners met vrienden en familie en een terras waar je de zon de hele dag voelt. De keuken is handgemaakt en degelijk uitgevoerd, met een indeling die perfect aansluit op het leven van alledag én de gezelligheid van samen zijn. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en meerdere functionele ruimtes. Daarnaast is er een fantastische creatieve ruimte die de afgelopen jaren volop in gebruik is geweest. Een atelier, workshopruimte, studio of praktijk aan huis - hier kan jouw idee werkelijkheid worden! Dankzij de fijne lichtinval en het contact met de tuin voelt deze ruimte direct goed. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het geheel ook over een sfeervolle winkelruimte met een eigen uitstraling. Ideaal om eigen werk te verkopen, klanten te ontvangen of jouw onderneming een unieke plek te geven. Het object beschikt over de bestemming detailhandel en tuin & gaarden. Voor de mogelijkheden binnen deze bestemming verwijzen wij je graag naar het Omgevingsloket. Ons advies: laat je ook goed informeren over de financiële en hypotheek mogelijkheden binnen deze bestemming. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit bijzondere pand. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - karakteristiek vrijstaand pand - bedrijfsbestemming detailhandel - unieke, multifunctionele werkruimte - winkel - atelier en winkelruimte van 125 m2 - perceel 3.160 m2 - 4 slaapkamers - royale woonkamer en keuken op de 1e verdieping - 209 m2 woongenot - dakterras op het zuidwesten (65 m2) - een echte beleving met ongekende mogelijkheden Sommige huizen bekijk je. Andere moet je beleven. Dit is zo’n plek waar mogelijkheden en gevoel samenkomen. Een plek die je raakt, inspireert en verrast. Wij laten het je heel graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 748.000

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 764.810

3,04%

Anualmente

%

€ 37.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 748.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
3160 m²
Contenido
1347 m³
Otra zona interior
143 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.