Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 1

4021GD Maurik • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Molenstraat 1 Maurik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je hebt panden die opvallen… en je hebt panden die je bijblijven. Dit is er zo één. Een karaktervol geheel met historie, sfeer en mogelijkheden op een manier die je zelden tegenkomt. Een plek waar wonen, werken, creëren en genieten naadloos samenkomen. Dit markante pand van ruim 100 jaar oud heeft door de jaren heen al vele verhalen gekend. Ooit een dorpscafé met woonhuis, later de bekende pottenbakkerij De Vogelpot - een naam die in de regio nog altijd bekend klinkt. En dat voel je. Hier hangt geschiedenis in de muren, zonder dat het zwaar wordt. Integendeel: het leeft, inspireert en nodigt uit om een nieuw hoofdstuk te schrijven. Van buiten is het een plaatje. De fraaie raampartijen, de schitterende rollagen, de stijlvolle kopgevel… puur vakmanschap uit een tijd waarin bouwen nog een ambacht was. Zo’n pand waar je automatisch nog een keer naar omkijkt als je voorbijloopt. En dan het perceel. Rondom het pand ligt een royale basiskavel van circa 700 m², perfect passend bij de woning en de bedrijfsruimte. Maar de echte verrassing wacht verderop: een extra stuk natuurgrond van circa 2.400 m². Een eigen groene wereld vol bomen, vrijheid en rust, met daarop een charmant opstal. Een inspirerende werkplek, een gastenverblijf, een plek om te onthaasten of simpelweg een stukje paradijs voor jezelf. Hier hoor je bladeren ritselen en vogels fluiten. Hier adem je ruimte. Binnen blijft het verrassen. De woonkamer bevindt zich op de verdieping - en zodra je boven komt, begrijp je direct waarom. Wat een ruimte. Wat een licht. Wat een uitzicht. Aan de ene zijde kijk je uit over je eigen groen, aan de andere kant sfeervol de straat in. Ver weg glijdt je blik over de horizon. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft deze leefruimte een bijna loftachtige beleving. Hier woon je groots. Met alle ruimte voor een royale zithoek, lange diners met vrienden en familie en een terras waar je de zon de hele dag voelt. De keuken is handgemaakt en degelijk uitgevoerd, met een indeling die perfect aansluit op het leven van alledag én de gezelligheid van samen zijn. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en meerdere functionele ruimtes. Daarnaast is er een fantastische creatieve ruimte die de afgelopen jaren volop in gebruik is geweest. Een atelier, workshopruimte, studio of praktijk aan huis - hier kan jouw idee werkelijkheid worden! Dankzij de fijne lichtinval en het contact met de tuin voelt deze ruimte direct goed. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het geheel ook over een sfeervolle winkelruimte met een eigen uitstraling. Ideaal om eigen werk te verkopen, klanten te ontvangen of jouw onderneming een unieke plek te geven. Het object beschikt over de bestemming detailhandel en tuin & gaarden. Voor de mogelijkheden binnen deze bestemming verwijzen wij je graag naar het Omgevingsloket. Ons advies: laat je ook goed informeren over de financiële en hypotheek mogelijkheden binnen deze bestemming. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit bijzondere pand. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - karakteristiek vrijstaand pand - bedrijfsbestemming detailhandel - unieke, multifunctionele werkruimte - winkel - atelier en winkelruimte van 125 m2 - perceel 3.160 m2 - 4 slaapkamers - royale woonkamer en keuken op de 1e verdieping - 209 m2 woongenot - dakterras op het zuidwesten (65 m2) - een echte beleving met ongekende mogelijkheden Sommige huizen bekijk je. Andere moet je beleven. Dit is zo’n plek waar mogelijkheden en gevoel samenkomen. Een plek die je raakt, inspireert en verrast. Wij laten het je heel graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 748.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810

3,04%

Annuellement

%

€ 37.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 748.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
3160 m²
Contenu
1347 m³
Autre espace intérieur
143 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.