Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Meidoornstraat 1

4021XR Maurik • Gelderland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Meidoornstraat 1 Maurik
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op een plek waar kinderen nog gewoon samen buiten spelen, buren elkaar ontmoeten en spontaniteit vanzelf ontstaat, staat dit heerlijke familiehuis te stralen. Direct aan het groen, met vrij uitzicht over de speelweide, woon je hier op een van de mooiste en meest geliefde plekken van de wijk. Ruimte, gezelligheid en een fijne buurt komen hier moeiteloos samen. Deze jonge woning is pas 13 jaar oud en dat voel je aan alles. Comfortabel, goed geïsoleerd en gebouwd volgens moderne normen - precies wat je vandaag de dag zoekt. Daarbij is het huis allesbehalve standaard. De speelse architectuur, de karaktervolle kapvorm op de bovenste verdieping en het fraaie metselwerk met donkere voeg geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. Binnen word je direct verrast door de prettige sfeer en slimme indeling. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en compleet ingericht met alles wat je nodig hebt. Hier kook je met uitzicht op het groen, terwijl er volop ruimte overblijft voor een royale eettafel waar lange avonden vanzelf ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en daar steelt één element direct de show: de indrukwekkende pui. Een prachtige toevoeging die zorgt voor een zee aan licht en een fantastisch binnen-buitengevoel. De tuin wordt als het ware onderdeel van je leefruimte en dat maakt deze plek extra bijzonder. Ook buiten is het genieten. De tuin ligt gunstig op het oosten, maar pakt ook volop het zuiden mee. Resultaat: vrijwel de hele dag zon. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar je tot laat op de dag kunt genieten. De overkapping met lichtdoorlatende platen is slim geplaatst, waardoor binnen het daglicht behouden blijft. Verder vind je hier veel groen, een praktische berging, zonnepanelen én een handige achterom. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, allemaal goed van formaat. Dankzij de recht opgetrokken muren worden de ruimtes optimaal benut en voelen de kamers extra praktisch aan. De badkamer is netjes uitgevoerd en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Dan de tweede verdieping: momenteel een royale open zolderruimte, maar boordevol mogelijkheden. Van dit type woning zijn al voorbeelden bekend waarbij hier eenvoudig twee extra kamers zijn gerealiseerd. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien allebei – hier kun je nog alle kanten op. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - speelse hoekwoning - berging en achterom - groene, zonnige tuin - overkapping - 121 m2 woongenot - schuifpui - moderne keuken - 3 slaapkamers - neutrale badkamer - zolder met mogelijkheid voor meer kamers - volledig geïsoleerd - energielabel A+ - nabij winkel, scholen en sportverenigingen Dit is zo’n huis dat direct goed voelt. Jong, verzorgd, ruim, toekomstbestendig en gelegen op een plek waar wonen nét wat leuker is. Een huis dat meegroeit met je gezin en waar heel veel woongeluk vanzelfsprekend lijkt.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
204 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi-Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.