Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Watersnip 4

4021JP Maurik • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.381

Galerie de photos

Watersnip 4 Maurik
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen krijgt hier een nieuwe betekenis Aan de rand van de geliefde wijk Oosterweyden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen achterom waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt — licht, warm, luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. Hier woon je niet alleen riant, maar vooral zorgeloos. De woning werd in 2019 gebouwd en door de huidige bewoners met zichtbaar veel liefde onderhouden en verfijnd. Dat merk je overal: in de hoogwaardige afwerking, de stijlvolle materialen en de aandacht voor comfort. Dankzij de 20 zonnepanelen profiteer je bovendien van een energiezuinig thuis met lage maandlasten. Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat groots wil wonen. De ligging maakt het extra bijzonder: rustig aan de buitenrand van de wijk, met een blijvend vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool (in uitbreiding), toekomstige winkelcentrum, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die buiten willen wonen zonder concessies te doen aan gemak. Leven met licht en ruimte De begane grond is ontworpen voor samen leven, koken en genieten. De royale living wordt aan de voorzijde verrijkt door een sfeervolle erker en aan de achterzijde door openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over en ervaar je ieder seizoen optimaal. Het hart van het huis is zonder twijfel de luxe woonkeuken — een droomplek voor kookliefhebbers en levensgenieters. Het imposante vijfpits Belling inductiefornuis met drie ovens trekt direct de aandacht. Het royale kookeiland, het ruime werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uitzonderlijk praktisch. Hier ontstaan lange avonden met vrienden, uitgebreide diners en ontspannen ochtenden met koffie aan het eiland. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische houtlookvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de ruime verwarmde bijkeuken, compleet met extra aanrecht, warm water via een close-in boiler en een eerste wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/garage. Een verdieping vol comfort Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over openslaande deuren met Frans balkon, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer ademt rust en luxe, met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator — een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra ruimte voor nu én later De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Via de vaste trap bereik je een royale overloop en een grote vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de omvormers van de zonnepanelen en een tweede wasmachineaansluiting. De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren — perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten genieten tot de zon ondergaat Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de sfeer van het huis: verzorgd, sfeervol en uitnodigend. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Tegelijkertijd ervaar je veel privacy en rust. Onder de veranda zit je heerlijk beschut en geniet je tot laat op de avond van lange zomeravonden, een goed glas wijn en het uitzicht op de tuin. Wonen in Oosterweyden Oosterweyden wordt niet voor niets “Mauriks mooiste buiten” genoemd. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk combineert het dorpse karakter van Maurik met modern wooncomfort. Kinderen spelen veilig in de wijk, scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij en de natuur is altijd binnen handbereik. Op 2 minuten lopen komt het nieuwe winkelcentrum en tegenover zijn diverse sport accomodaties. Hier woon je vrij, groen en ruim — in een huis dat klaar is voor de toekomst. Kenmerken Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlak ca. 176 m² Bouwjaar 2019 Vrij uitzicht over het Betuwse landschap Luxe afwerking Heerlijke leefkeuken met kookeiland en extra veel bergruimte Waterontharder aanwezig 20 zonnepanelen in eigendom Screens aan voorzijde woning Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s School (in uitbreiding), toekomstige centrum en sportvoorzieningen op loopafstand Een huis als dit moet je beleven. De ruimte, het licht, het uitzicht en de sfeer laten zich moeilijk in woorden vangen. We laten deze bijzondere woning dan ook graag aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.