Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Watersnip 4

4021JP Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.381

Fotogalerij

Watersnip 4 Maurik
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen krijgt hier een nieuwe betekenis Aan de rand van de geliefde wijk Oosterweyden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen achterom waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt — licht, warm, luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. Hier woon je niet alleen riant, maar vooral zorgeloos. De woning werd in 2019 gebouwd en door de huidige bewoners met zichtbaar veel liefde onderhouden en verfijnd. Dat merk je overal: in de hoogwaardige afwerking, de stijlvolle materialen en de aandacht voor comfort. Dankzij de 20 zonnepanelen profiteer je bovendien van een energiezuinig thuis met lage maandlasten. Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat groots wil wonen. De ligging maakt het extra bijzonder: rustig aan de buitenrand van de wijk, met een blijvend vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool (in uitbreiding), toekomstige winkelcentrum, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die buiten willen wonen zonder concessies te doen aan gemak. Leven met licht en ruimte De begane grond is ontworpen voor samen leven, koken en genieten. De royale living wordt aan de voorzijde verrijkt door een sfeervolle erker en aan de achterzijde door openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over en ervaar je ieder seizoen optimaal. Het hart van het huis is zonder twijfel de luxe woonkeuken — een droomplek voor kookliefhebbers en levensgenieters. Het imposante vijfpits Belling inductiefornuis met drie ovens trekt direct de aandacht. Het royale kookeiland, het ruime werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uitzonderlijk praktisch. Hier ontstaan lange avonden met vrienden, uitgebreide diners en ontspannen ochtenden met koffie aan het eiland. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische houtlookvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de ruime verwarmde bijkeuken, compleet met extra aanrecht, warm water via een close-in boiler en een eerste wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/garage. Een verdieping vol comfort Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over openslaande deuren met Frans balkon, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer ademt rust en luxe, met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator — een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra ruimte voor nu én later De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Via de vaste trap bereik je een royale overloop en een grote vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de omvormers van de zonnepanelen en een tweede wasmachineaansluiting. De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren — perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten genieten tot de zon ondergaat Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de sfeer van het huis: verzorgd, sfeervol en uitnodigend. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Tegelijkertijd ervaar je veel privacy en rust. Onder de veranda zit je heerlijk beschut en geniet je tot laat op de avond van lange zomeravonden, een goed glas wijn en het uitzicht op de tuin. Wonen in Oosterweyden Oosterweyden wordt niet voor niets “Mauriks mooiste buiten” genoemd. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk combineert het dorpse karakter van Maurik met modern wooncomfort. Kinderen spelen veilig in de wijk, scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij en de natuur is altijd binnen handbereik. Op 2 minuten lopen komt het nieuwe winkelcentrum en tegenover zijn diverse sport accomodaties. Hier woon je vrij, groen en ruim — in een huis dat klaar is voor de toekomst. Kenmerken Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlak ca. 176 m² Bouwjaar 2019 Vrij uitzicht over het Betuwse landschap Luxe afwerking Heerlijke leefkeuken met kookeiland en extra veel bergruimte Waterontharder aanwezig 20 zonnepanelen in eigendom Screens aan voorzijde woning Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s School (in uitbreiding), toekomstige centrum en sportvoorzieningen op loopafstand Een huis als dit moet je beleven. De ruimte, het licht, het uitzicht en de sfeer laten zich moeilijk in woorden vangen. We laten deze bijzondere woning dan ook graag aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.