Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Watersnip 4

4021JP Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.381

Fotoalbum

Watersnip 4 Maurik
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen krijgt hier een nieuwe betekenis Aan de rand van de geliefde wijk Oosterweyden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen achterom waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt — licht, warm, luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. Hier woon je niet alleen riant, maar vooral zorgeloos. De woning werd in 2019 gebouwd en door de huidige bewoners met zichtbaar veel liefde onderhouden en verfijnd. Dat merk je overal: in de hoogwaardige afwerking, de stijlvolle materialen en de aandacht voor comfort. Dankzij de 20 zonnepanelen profiteer je bovendien van een energiezuinig thuis met lage maandlasten. Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat groots wil wonen. De ligging maakt het extra bijzonder: rustig aan de buitenrand van de wijk, met een blijvend vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool (in uitbreiding), toekomstige winkelcentrum, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die buiten willen wonen zonder concessies te doen aan gemak. Leven met licht en ruimte De begane grond is ontworpen voor samen leven, koken en genieten. De royale living wordt aan de voorzijde verrijkt door een sfeervolle erker en aan de achterzijde door openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over en ervaar je ieder seizoen optimaal. Het hart van het huis is zonder twijfel de luxe woonkeuken — een droomplek voor kookliefhebbers en levensgenieters. Het imposante vijfpits Belling inductiefornuis met drie ovens trekt direct de aandacht. Het royale kookeiland, het ruime werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uitzonderlijk praktisch. Hier ontstaan lange avonden met vrienden, uitgebreide diners en ontspannen ochtenden met koffie aan het eiland. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische houtlookvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de ruime verwarmde bijkeuken, compleet met extra aanrecht, warm water via een close-in boiler en een eerste wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/garage. Een verdieping vol comfort Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over openslaande deuren met Frans balkon, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht over de omgeving. De moderne badkamer ademt rust en luxe, met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator — een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra ruimte voor nu én later De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Via de vaste trap bereik je een royale overloop en een grote vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de omvormers van de zonnepanelen en een tweede wasmachineaansluiting. De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren — perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten genieten tot de zon ondergaat Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de sfeer van het huis: verzorgd, sfeervol en uitnodigend. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Tegelijkertijd ervaar je veel privacy en rust. Onder de veranda zit je heerlijk beschut en geniet je tot laat op de avond van lange zomeravonden, een goed glas wijn en het uitzicht op de tuin. Wonen in Oosterweyden Oosterweyden wordt niet voor niets “Mauriks mooiste buiten” genoemd. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk combineert het dorpse karakter van Maurik met modern wooncomfort. Kinderen spelen veilig in de wijk, scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij en de natuur is altijd binnen handbereik. Op 2 minuten lopen komt het nieuwe winkelcentrum en tegenover zijn diverse sport accomodaties. Hier woon je vrij, groen en ruim — in een huis dat klaar is voor de toekomst. Kenmerken Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlak ca. 176 m² Bouwjaar 2019 Vrij uitzicht over het Betuwse landschap Luxe afwerking Heerlijke leefkeuken met kookeiland en extra veel bergruimte Waterontharder aanwezig 20 zonnepanelen in eigendom Screens aan voorzijde woning Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s School (in uitbreiding), toekomstige centrum en sportvoorzieningen op loopafstand Een huis als dit moet je beleven. De ruimte, het licht, het uitzicht en de sfeer laten zich moeilijk in woorden vangen. We laten deze bijzondere woning dan ook graag aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.