Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Tielsestraat 32

4021HC Maurik • Gelderland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.852

Photo Gallery

Tielsestraat 32 Maurik
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie Betuwse dorp Maurik staat dit sfeervolle en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met mooie en praktische VERANDA en een zonnige tuin, waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. OMGEVING/LOCATIE: Maurik is een centraal gelegen dorp midden in de schitterende Betuwe en voorzien van diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkt en scholen, maar ook de prachtige dijk, de rivier de Neder-Rijn, jachthaven en een groot toeristisch recreatiegebied 'Het Eiland van Maurik' liggen op steenworp afstand. Op korte afstand liggen eveneens het fraaie stadje Buren, maar ook Tiel, Veenendaal en de N320, rijkswegen A12 en de A15 zijn nabij evenals de bushalte van lijn 44 ligt op loopafstand. En ook slechts 7 minuutjes rijden naar de pont richting Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Middels de voor- en de zijtuin is er toegang tot de woning aan de zijkant. De ruime hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het toilet en de badkamer. De hal is v.v. een nieuwe plavuizenvloer, meterkast en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De nette en moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een grote inloopdouche, lig/zitbad, handdoekradiator, steigerhouten wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een te openen kunststof raamkozijn (draai-/kiep). Uiteraard is via de hal ook het separate en vernieuwde toilet bereikbaar. Als je de keuken binnenstapt zie je meteen de ruime keukenopstelling in L-vorm, alle ruimte om lekker te kokkerellen dus! De keuken is netjes en uitgerust met een beton cirée werkblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (Miele), koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en zwarte afzuigkap ( d.d. 2024)\. Doorlopend komen we in de woonkamer, deze is licht door de grote ramen en door de spekstenen houtkachel extra sfeervol. De keuken en woonkamer zijn v.v. een nieuwe pvc-vloer en gestuukte wanden en plafond. Verdieping: Via een open trap vanuit de keuken bereiken we de verdieping met overloop v.v. dakkapel en fonteinmeubeltje, royale slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen (slaap)kamer en de aan de voorzijde is de riante hoofdslaapkamer gelegen. Doordat er over bijna de gehele lengte van de woning een grote dakkapel is geplaatst is het op deze verdieping echt verrassend ruim. TUIN: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde een voor- en zijtuin, maar ook aan de achterzijde is nog een heerlijk zonneterras en een fijne en gezellige veranda waar het goed toeven is, bij mooi weer maar ook bij minder mooi weer. EXTRA INFO: - Bouwjaar ca. 1910. - Woonoppervlakte 88 m². - Perceeloppervlakte 132 m². - Inhoud woning 322 m³. - De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing (muv de voordeur en boerderijraampje naast de voordeur), dakisolatie en deels muurisolatie (op de verdieping). - Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel Nefit ca. 2006. - Energielabel E. - 6 zonnepanelen aanwezig. - Leuke landelijke ligging, maar toch nabij alle praktische voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
132 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.