Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Rijnbandijk 161

4021AH Maurik • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.030

Photo Gallery

Rijnbandijk 161 Maurik
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Rijnbandijk 161 - Maurik #Vrijstaand #Super-de-luxe multifunctioneel bijgebouw #Sublieme locatie Uniek aanbod met een gouden randje. Op een perceel van maar liefst 1.910 m² staat, in mooie en waterrijke omgeving, deze vrijstaande bungalow met multifunctioneel bijgebouw. De plek is fantastisch en de vrijheid voel je direct bij aankomst vanaf de dijkvoet. Met een woonoppervlakte van 99 m² is er volop woonruimte voor een gezin, waarbij er ook nog kamers overblijven om thuis te werken. Deze woning is netjes onderhouden, maar dient te worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. Dit is derhalve een uitgelezen kans om je eigen droomhuis te realiseren. De indeling woning is als volgt: Begane grond: achterentree via "Betuws klompenhok", woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, hal, toilet, badkamer, eetkamer en kelder. De hal bij de hoofdentree biedt toegang tot de woonkamer en tot 2 slaapkamers. De woonkamer heeft een adembenemend uitzicht, is 22 m² groot en heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de zij- als de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de 3e slaapkamer te bereiken. Verdieping: een grote open ruimte met 1 slaapkamer. Geheel nieuw is de tuin, wat een plaatje! Mooie paden, borders, parkeerplaatsen, gazon, terrassen en natuurlijk het belangrijkste: het adembenemende uitzicht! Bijzonder is het bijgebouw: splinternieuw en klaar voor gebruik door de pubers of ouders. Wat een geluk als je dit bij jouw huis hebt staan. Met een warmtepomp en perfecte isolatie is dit een toekomstgericht en energieneutraal geheel. De veranda omsluit de leefruimte en zorgt voor een sfeervolle beleving. Bekijk de foto's en plattegronden voor een eerste indruk. Kom bezichtigen voor het juiste gevoel. Op slechts een steenworp afstand van de woning bevindt zich de rivier de Rijn. Hier kan je genieten van activiteiten zoals varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant met de rustige geluiden van kabbelend water op de achtergrond. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 99 m²; - Inpandige oppervlakte bijgebouw: 78 m²; - Groepenkast in de woning is geheel vernieuwd; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas; - Energielabel B, de thuisbatterij zit niet in het energielabel verwerkt; - Warmtepomp van het merk Nibe met bouwjaar 2025; - 3 omvormers solaredge 5kw waarvan 1 met 5kW thuisbatterij; - Garantie op warmtepomp en zonnepanelen installatie. Over wonen in Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen (op 3 minuten lopen), BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Voor wie meer dan gemiddeld zoekt: dit is jouw moment!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
1910 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.