Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Broekseweg 64

4231VG Meerkerk • Utrecht

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 2.894

Galería de fotos

Broekseweg 64 Meerkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie verblijven. Eén uitzonderlijk erf. Aan de Broekseweg in Meerkerk staat een boerderij die op 7 juli 1871 zijn eerste steen kreeg. Meer dan 150 jaar later is dit een plek die je niet snel vergeet: een volledig gerenoveerd woonhuis, een karakteristiek voorhuis met twee zelfstandige appartementen én een vrijstaand gastenverblijf in cederhout — alles op een perceel van ruim 7.000 m², met vrij uitzicht over de weilanden van de Alblasserwaard. Dit is geen gewone woning. Het is een plek met mogelijkheden: ruim wonen met inkomsten uit verhuur, een B&B runnen, mantelzorg bieden of gewoon leven met alle ruimte die je maar kunt wensen. Indeling Het woonhuis Via de lange oprit kom je bij de entree, gemarkeerd door een imposante glazen gevel op de plek van de oorspronkelijke hooideuren. Binnen tref je een royale hal, een lichte woonkamer met Harrie Leenders houtkachel en dubbele tuindeuren, en een aangrenzende serre van ruim 60 m² — rondom glas, met speksteenkachel en vloerverwarming, en contact met de tuin vanuit elke hoek. De keuken is het kloppende hart van het huis. Een groot kookeiland, stoomoven, aparte oven, warmhoudlade, inductiekookplaat, geïntegreerde wokbrander, grilplaat en frituur met onderafzuigkap. Maar ook: een extra kraan met omgekeerd-osmosewater speciaal voor thee, een op maat gemaakte wandtafel in massief eiken en een opstelling die iedere kookliefhebber direct begrijpt. Koken hier is geen taak — het is een bezigheid. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, drie met eigen doucheruimte. De badkamer van ruim 35 m² heeft een bubbelbad voor meerdere personen, Turkse stoomdouchecabine, inloopdouche en sauna. Op de tweede verdieping ligt de masterbedroom van circa 35 m² — via een ruime dressing, met grote raampartij en uitzicht over de landerijen dat je 's ochtends niet snel wilt missen. Het voorhuis Het originele boerderijdeel aan de voorzijde is volledig verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd — maar heeft zijn karakter behouden. De rieten kap en klassieke gevel maken direct indruk. Beneden zijn twee zelfstandige appartementen, ieder met eigen badkamer en moderne afwerking. Op de eerste etage een complete woonruimte met eigen opgang, keuken, twee slaapkamers en badkamer — ideaal als gastenverblijf, kantoorruimte of zelfstandige wooneenheid. Tuin Het erf en de omgeving Meerdere terrassen, beukenhagen, leibomen en een zuidgericht terras met vrij uitzicht. Parkeergelegenheid voor circa tien auto's. Een achtergelegen schuur en meer dan 1.500 m² grond voor nieuwe plannen: moestuin, paardenbak of gewoon ruimte. Meerkerk ligt centraal tussen de A27 en A15, met Gorinchem, Utrecht en Dordrecht op korte afstand — en de rust van de Alblasserwaard direct om je heen. Het gastenverblijf Helemaal achter op het erf staat een degelijk gebouwde cederhouten unit die volledig ingericht en verhuurklaar is. Begane grond: woonkamer met serre en houtkachel, twee slaapkamers en een rolstoeltoegankelijke badkamer. Verdieping: twee slaapkamers, een badkamer met groot bad en aparte douche. Geschikt als B&B, mantelzorgwoning of tijdelijke verhuur — morgen te gebruiken. Bijzonderheden Technisch goed op orde Drie gescheiden cv-installaties (Nefit ECO HR), jaarlijks onderhouden. Circa 300 m² vloerverwarming met 32 afzonderlijk regelbare groepen. Centrale waterontharder, twee luchtventilatiestystemen, twee centrale stofzuigerinstallaties. In 2024 energielabel B ontvangen na uitgebreide meting.

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,04%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
18 habitaciones
Habitaciones de dormir
14 dormitorios
Baños
10 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
812 m²
Área del lote
6950 m²
Contenido
2858 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketels (meerdere) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4231

Mapas de Google

Meerkerk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerkerk. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.046.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.046

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerkerk
Año Inhabitantes
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

477

Etiqueta C

400

Etiqueta B

288

Etiqueta G

228

Etiqueta D

169

Etiqueta F

102

Etiqueta E

50

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricidad: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricidad: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.075

Actividad empresarial en Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer viviendas in Meerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.