Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Nieuweweg 17

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Nieuweweg 17 Melissant
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Nieuweweg 17 – Melissant Wat een bijzondere kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca 134 m² op een royaal perceel van maar liefst 1508 m2, ademt buitenleven en is uniek in zijn soort. De woning is goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals een ruime schuur van ca. 45 m2, 10 zonnepanelen, een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een riante, speels ingerichte tuin met diverse zitjes en volop privacy. Het woonprogramma is grotendeels op de begane grond, waarmee dit huis tevens volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, stellen of gepensioneerden die levensloopbestendig willen wonen in een landelijke omgeving. Ligging: Melissant is een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, centraal gelegen tussen Middelharnis en de Noordzeekust. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt zijn dichtbij. De natuur- en recreatiegebieden rondom het Haringvliet, de Grevelingendam en de stranden van Ouddorp liggen op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is in de buitenlucht. Door de aanleg van de Blankenburgtunnel is de reistijd tussen de Randstad en Melissant aanzienlijk verkort en kun je binnen ca. 55 minuten in Den Haag of ca. 45 minuten in Rotterdam zijn. Ideaal voor mensen die werken in de stad willen combineren met rustig en gemoedelijk wonen. Indeling Entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. De glas in lood ramen en de houtkachel geven de woonkamer extra karakter. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een praktische hoek indeling met o.a. een combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Extra aantrekkelijk is de royale slaapkamer op de begane grond, direct naast de badkamer met ruime inloopdouche; ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer, eveneens met houtkachel, die uitkijkt over de uniek aangelegde tuin. Eerste verdieping Overloop met aansluitend een riante kamer met diverse bergruimtes onder het dak. Deze kamer kan fungeren als tweede slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerk- of praktijkkamer. Tuin De royale tuin is speels aangelegd en biedt volop groen en privacy. De tuin, met natuurvijver, nodigt uit tot buitenleven en is in alle seizoenen een plaatje om te zien. Er zijn meerdere zitplekken, een overkapping en een ruime schuur die ideaal is voor hobbyisten of extra opslag. De tuin biedt ook mogelijkheden voor het houden van kippen of het aanleggen van een moestuin. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. Bijzonderheden ? Karaktervolle vrijstaande woning van ca. 134 m2 ? Geschikt om levensloopbestendig te wonen ? Gezellige woon- en tuinkamer voorzien van een houtkachel ? Royaal perceel van 1508 m2 ? Uniek aangelegde tuin met veel privacy ? Garage van ca 45 m² ? Parkeren op eigen terrein ? 10 zonnepanelen ? Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
1508 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.