Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Nieuweweg 17

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Nieuweweg 17 Melissant
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Nieuweweg 17 – Melissant Wat een bijzondere kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca 134 m² op een royaal perceel van maar liefst 1508 m2, ademt buitenleven en is uniek in zijn soort. De woning is goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals een ruime schuur van ca. 45 m2, 10 zonnepanelen, een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een riante, speels ingerichte tuin met diverse zitjes en volop privacy. Het woonprogramma is grotendeels op de begane grond, waarmee dit huis tevens volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, stellen of gepensioneerden die levensloopbestendig willen wonen in een landelijke omgeving. Ligging: Melissant is een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, centraal gelegen tussen Middelharnis en de Noordzeekust. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt zijn dichtbij. De natuur- en recreatiegebieden rondom het Haringvliet, de Grevelingendam en de stranden van Ouddorp liggen op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is in de buitenlucht. Door de aanleg van de Blankenburgtunnel is de reistijd tussen de Randstad en Melissant aanzienlijk verkort en kun je binnen ca. 55 minuten in Den Haag of ca. 45 minuten in Rotterdam zijn. Ideaal voor mensen die werken in de stad willen combineren met rustig en gemoedelijk wonen. Indeling Entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. De glas in lood ramen en de houtkachel geven de woonkamer extra karakter. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een praktische hoek indeling met o.a. een combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Extra aantrekkelijk is de royale slaapkamer op de begane grond, direct naast de badkamer met ruime inloopdouche; ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer, eveneens met houtkachel, die uitkijkt over de uniek aangelegde tuin. Eerste verdieping Overloop met aansluitend een riante kamer met diverse bergruimtes onder het dak. Deze kamer kan fungeren als tweede slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerk- of praktijkkamer. Tuin De royale tuin is speels aangelegd en biedt volop groen en privacy. De tuin, met natuurvijver, nodigt uit tot buitenleven en is in alle seizoenen een plaatje om te zien. Er zijn meerdere zitplekken, een overkapping en een ruime schuur die ideaal is voor hobbyisten of extra opslag. De tuin biedt ook mogelijkheden voor het houden van kippen of het aanleggen van een moestuin. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. Bijzonderheden ? Karaktervolle vrijstaande woning van ca. 134 m2 ? Geschikt om levensloopbestendig te wonen ? Gezellige woon- en tuinkamer voorzien van een houtkachel ? Royaal perceel van 1508 m2 ? Uniek aangelegde tuin met veel privacy ? Garage van ca 45 m² ? Parkeren op eigen terrein ? 10 zonnepanelen ? Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
1508 m²
Content
498 m³
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3248

Google Maps

View Melissant on the map

Explore Melissant and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Melissant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melissant. In 2025 were there 2.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melissant
Year Residents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melissant
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Education level

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melissant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Business activity in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melissant
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melissant.

Frequently asked questions about living in Melissant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Melissant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.